Attraktive und zentrumsnahe 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse und Tiefgaragenstellplatz in Gießen

Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Tiefgarage in zentrumsnaher Lage von Gießen.

Die gepflegte Wohnung bietet auf ca. 70 m² einen gut nutzbaren Grundriss mit zwei Zimmern,

- Terrasse

- Kellerraum

- Waschraum mit Wasch- und Trockenmaschienen

- Trockenraum

- Fahrradkeller

Sie befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1991. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung.

Die großzügige, parkähnlich gestaltete Wohnanlage zeichnet sich durch eingeschränkten Autoverkehr und gepflegte Gemeinschaftsflächen aus. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme.

Die Wohnung ist für 810,00 EUR Kaltmiete, gut und sicher vermietet.

Hausgeld = 223,14 EUR

Es sind ca. 5.100,00 EUR Instandhaltungsrücklagen vorhanden.

Die Wohnung befindet sich in einer besonders interessanten Kombination aus Innenstadtnähe und wohnlichem Umfeld.

Die Gießener Innenstadt ist in etwa zehn Minuten zu Fuß erreichbar. Damit befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in komfortabler Nähe.

Ein besonderer Freizeitwert ergibt sich durch die Nähe zur Lahn und zum Lahnufer. Spazier- und Radwege sowie verschiedene Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind schnell erreichbar und bieten einen attraktiven Ausgleich zum städtischen Umfeld.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Eine Bushaltestelle befindet sich nur etwa eine Gehminute entfernt, wodurch sowohl die Innenstadt als auch weitere Stadtbereiche schnell erreichbar sind.

Die parkähnliche Gestaltung der Wohnanlage und der eingeschränkte Autoverkehr innerhalb des Wohnbereichs schaffen gleichzeitig ein angenehmeres und geschützteres Wohnumfeld als bei vielen unmittelbar innerstädtischen Objekten.

Damit verbindet die Lage mehrere Vorteile:

kurze Wege in die Innenstadt, sehr gute Nahversorgung und ÖPNV-Anbindung, Bahnhof richtung Frankfurt a.m. und in Gegenrichtung in 10 min. zu Fuß erreichbar, sowie die unmittelbare Nähe zu Grün- und Freizeitbereichen entlang der Lahn.

k.A.
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