Wohnung im OG - mit Garage und Balkon in Gamsen, ausgebautem Keller in ruhiger Lage, z.Zt. vermietet

Die Wohnung befindet sich in einem grundsoliden Zweifamilienhaus in ruhiger Lage in Gamsen. Im gesamten 1. Obergeschoss stehen ca. 106 m² großzügig aufgeteilte Wohnfläche zur Verfügung. Die Zimmer sind modern und lichtdurchflutet. Ein großer nach Süden ausgerichteter Balkon schließt unmittelbar an den modernen offenen Küchen- und Essbereich an.

Die Wohnung wird über eine eigene Gas-Etagenheizung versorgt, die im Jahr 2024 erneuert wurde. Mit zu der Wohnung gehören 2 in Wohnraum-Qualität ausgebaute und beheizte Räume im Keller sowie eine Garage. Zusätzlich können Gemeinschaftsräume im Keller als Hauswirtschaftsräume genutzt werden. Der Dachboden über der Wohnung gehört ebenfalls als Sondereigentum zur Wohnung und kann als Ausbaureserve noch einmal rund 66 m² brutto (also inklusive Dachschrägen) zur Verfügung stellen.

Das Haus ist in einem sehr gepflegten und gut instandgehaltenen Gesamtzustand.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 2
Internet-Geschwindigkeit:

In Gamsen verfügbar:
DSL – Telekom, Vodafone: 250 Mbits
Kabel – Vodafone: 1.000 Mbits


Mietvertrag:

Das gesamte Haus über alle Etagen ist seit 2000 vermietet. Die Kaltmiete beträgt 1.550 €.


Grundstück:

Es handelt sich um ein Eigentumsgrundstück mit einem annährend rechteckigen Zuschnitt. Die Gesamtgröße des nach Süden ausgerichteten Grundstücks beträgt 722 m².


Kundeninformation:

Die Angaben in diesem Exposé basieren auf den Angaben von Dritten. Gleichwohl ich alle Angaben so sorgfältig wie möglich mache, muss ich mir Irrtümer, Auslassungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Daher kann ich für die Richtigkeit der von Dritten gemachten Angaben keine Haftung übernehmen.

Heizungsart:
Heizkoerpe