2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Einbauküche und Terrasse in Gifhorn

Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
169.000 €
Preis/m²
2.864,41 €
Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
169.000 €
Preis/m²
2.864,41 €
38518 Gifhorn - Gifhorn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25UAVJV54E2Y

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt zehn Wohneinheiten, das ca. 1995 in solider Massivbauweise auf einem großzügigen 1.245 m² großen Grundstück errichtet wurde. Die rund 59 m² Wohnfläche überzeugen durch einen funktionalen, gut durchdachten Grundriss: Vom zentralen Flur aus gelangen Sie in die Küche mit moderner Einbauküche, das innenliegende Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Schlafzimmer sowie das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Die von Büschen eingefasste Terrasse bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Für zusätzlichen Stauraum sorgen ein separates Kellerabteil und ein eigener Dachraum. Abgerundet wird das Angebot durch gemeinschaftlich genutzte Annehmlichkeiten wie einen Wasch- und Trockenraum und Fahrradraum sowie einen PKW-Stellplatz im Außenbereich.

Aufteilung

Erdgeschoss: - Flur - Küche - Innenliegendes Bad mit Dusche und Wanne - Schlafzimmer - Wohnzimmer - Terrasse Kellergeschoss: - Flur - Küche - Innenliegendes Bad mit Dusche und Wanne - Schlafzimmer - Wohnzimmer - Terrasse

Sonstiges
Aktuelle Nutzung: Die Wohnung steht derzeit leer. Sonstiges: Der Wohnung ist ein Kellerabteil, ein Dachraum und ein Stellplatz zugewiesen.

Besichtigung
Jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung durch unser Büro möglich. Sämtliche Angaben im Exposé und bauliche Pläne sind uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt worden. Für die Richtigkeit der im Exposé veröffentlichten Angaben über Größe und Ausstattung übernehmen wir keinerlei Gewähr. Änderungen ausdrücklich vorbehalten.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 59 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
169.000,00 €
Preis/m²
2.864,41 €
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis

Handelt es sich bei der im Exposé angegebenen Immobilie um ein 1- Familienhaus oder um eine Eigentumswohnung, so gilt die Provisionsteilung nach den Bestimmungen des § 6
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1995
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
148
Gültig bis
2028-12-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-12-11
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
- 2 -Zimmer-Eigentumswohnung
- Massivbauweise
- Satteldach
- Tondachziegel
- Außenwandfläche: Backstein
- Gas-Zentralheizung
- doppelverglaste Kunststofffenster, weiß
- Bodenbelag: Laminat, Fliesen
- Innenliegendes Bad mit Dusche und Wanne
- vollunterkellert
- Terrasse
- PKW-Stellplatz
- separater Kellerabteil
- separater Dachraum
- gemeinsamer Wasch- und Trockenraum
- gemeinsamer Fahrradraum

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen, gepflegten Wohngebiet der Gifhorner Kernstadt. Die Umgebung ist geprägt von ansprechender Wohnbebauung, einer angenehmen Nachbarschaft und kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar. Dank der guten Verkehrsanbindung gelangt man sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln zügig in die Innenstadt, zum Bahnhof oder in die umliegenden Städte wie Wolfsburg und Braunschweig.
Die Nähe zu Grünflächen, Spazierwegen entlang der Aller und Ise sowie zur reizvollen Landschaft der Südheide bietet zudem hervorragende Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Gleichzeitig ist das lebendige Stadtzentrum mit seiner historischen Altstadt, dem Welfenschloss und einem vielfältigen Kultur- und Gastronomieangebot nur wenige Minuten entfernt - ideal für alle, die eine harmonische Mischung aus urbanem Komfort und naturnaher Lebensqualität schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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