Top-Gelegenheit! Eigener Garten - gemütliche 2 Zi.-Erdgeschoss-ETW - Nähe Innenstadt

Erdgeschosslage - eigener Garten - Westterrasse - Innenstadtnähe Die 2-Zimmerwohnung mit Gartenanteil hat eine schöne Raumaufteilung. Das Wohnzimmer hat eine gute Größe, ein großes Fenster Richtung eigenen Garten und hat auch noch Platz für einen Essbereich. Die Küche bietet Stellmöglichkeiten für eine Küchenzeile und eine Sitzgelegenheit von der aus man durch mehrere Fensterelemente in den eigenen Garten schauen kann. Die Terrasse und der Garten sind fast komplett nach Westen ausgerichtet. Hier hat man Nachmittags und Abends die Sonne. Das Schlafzimmer ist für eine 2-Zimmerwohnung recht groß gehalten und bietet so gute Stellmöglichkeiten für Schränke. Das innenliegende Wannenbad ist gut strukturiert und nicht zu groß gehalten. Ein eigener Kellerraum bietet einiges an Platz zum Abstellen. Einen eigenen Waschmaschinenplatz hat man im Waschkeller der zum Gemeinschaftseigentum gehört. Zur Wohnung gehört noch ein Carportstellplatz. Fahrräder können im gemeinschaftlichen Fahrradschuppen abgestellt werden. Wichtiger Hinweis: Wenn Sie Interesse an der Immobilie haben, melden Sie sich bitte ausschließlich über das jeweilige Kontaktformular des Immobilienportals bei uns. Ganz wichtig ist, dass Sie im Kontaktformular Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse angeben, da wir sonst Ihre Anfrage nicht bearbeiten können. Sie erhalten dann 2 E-Mails von uns mit wichtigen Informationen zum Download des Exposés. Nach dem Download des Exposés prüfen Sie bitte die Lage und teilen uns mit, ob Sie einen Besichtigungstermin wünschen. Eine Provision fällt nur an, wenn Sie die Immobilie auch kaufen.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.8.2036. Endenergieverbrauch beträgt 70.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994. Die Energieeffizienzklasse ist B. Alle Objektangaben wurden sorgfältig zusammengestellt. Diese beruhen auf Mitteilungen des Veräußerers oder wurden aus der Bauakte entnommen; eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Die Grundrisse dienen nur der Veranschaulichung. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese nicht maßstabgetreu sind und von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können. Im Übrigen verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum Vorbehalten. Zwischenverkauf vorbehalten. Provisionshinweis: 2,98 % Käuferprovision (inkl. MwSt.) von dem beurkundeten Kaufpreis zu zahlen mit notarieller Beurkundung vom Käufer an Heuchert Immobilien. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer geschlossen.(Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB). Besichtigungen und Direktverhandlungen erfolgen ausschließlich über uns.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz vom Zentrum: 1.00