Stilvolle Neubauwohnung aus 2022 - ideal für Singles, Pendler oder Kapitalanleger! (NJ-1020-233)

Diese neuwertige 2 Zimmer Eigentumswohnung aus dem Baujahr 2022 bietet auf ca. 50 m² einen klar strukturierten Grundriss und eine Ausstattung, die den Alltag angenehm unkompliziert macht. Der Einzug ist sofort möglich. Beim Betreten empfängt Sie ein kompakter Eingangsbereich mit kurzen Wegen zu allen Räumen. Der Wohnbereich ist offen und hell gestaltet und wird durch große bodentiefe Fensterelemente geprägt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, ideal für den ersten Kaffee am Morgen oder einen entspannten Feierabend an der frischen Luft. Die Küche ist als eigener Bereich vorgesehen und wirkt durch das Fenster freundlich und gut belichtet. Praktisch im Alltag ist auch der separate Versorgungsraum, der zusätzlichen Platz für Vorräte, Haushaltsgeräte oder eine kleine Ordnungsecke bietet. Das Schlafzimmer ist angenehm geschnitten und bietet Raum für Bett und Stauraum, ohne Fläche zu verschenken. Das Badezimmer präsentiert sich modern mit großformatigen Fliesen, wandhängendem WC und einer bodengleichen Dusche mit Glasabtrennung. Für ein gleichmäßiges Wohnklima sorgt die Fußbodenheizung. Insgesamt überzeugt die Wohnung durch ihren neuwertigen Zustand, die pflegeleichten Oberflächen und den funktionalen Zuschnitt, passend für alle, die nach einem langen Arbeitstag einfach ankommen möchten. Wesentlicher Energieträger: Erdwärme Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energieausweis gültig bis 14.09.2029 Energieverbrauchskennwert: 17,8 kWh (m²a) Baujahr Gebäude: 2022 Baujahr lt. Energieausweis: 2023 Energieeffizienzklasse: A+

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.2.2033. Endenergiebedarf beträgt 17.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023. Die Energieeffizienzklasse ist A+. KÄUFERHONORAR Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Stichworte
Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen