Ihre neue Residenz in GF-Innenstadtlage - DG-ETW mit Fahrstuhl - Dachterrasse - Garage - Carport

Innenstadtlage - große Dachterrasse - Fahrstuhl - Garage - Carport - Einbauküche Die 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung erreicht man ganz bequem über den Fahrstuhl des Hauses. Die Grundrissgestaltung der Wohnung ist durchdacht und ansprechend. Der Wohn-, Ess- und Küchenbereich ist offen gestaltet. Gemütliche Kochabende mit Freunden sind hier wunderbar möglich. Der Essbereich geht fließend in den Kochbereich über. An warmen Sommertagen kann auch die große Dachterrasse genutzt werden. Diese ist vom Wohnbereich über ein großes Fensterschiebeelement zu betreten. Im hinteren Bereich gibt es insgesamt 3 Zimmer. Das Dusch- und Wannenbad verfügt über 2 Waschbecken. Im Hauswirtschaftsraum sind die Anschlüsse für die Waschmaschine und den Trockner. Hier ist auch die eigene Gasbrennwertheizung untergebracht. Im Eingangsbereich befinden sich die Garderobe und das Gäste-WC. Über eine Treppe gelangt man in den ausgebauten Spitzboden. Hier gibt es zwei Räume unterschiedlicher Größe. Eine tolle Abstellfläche für alles, was gut verstaut sein will. Eine Garage mit elektrisch betriebenen Tor und ein Carport komplettieren das Immobilienangebot.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.3.2036. Endenergieverbrauch beträgt 61.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006. Die Energieeffizienzklasse ist B. Alle Objektangaben wurden sorgfältig zusammengestellt. Diese beruhen auf Mitteilungen des Veräußerers oder wurden aus der Bauakte entnommen; eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Die Grundrisse dienen nur der Veranschaulichung. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese nicht maßstabgetreu ist und von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können. Im Übrigen verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum Vorbehalten. Zwischenverkauf vorbehalten. Provisionshinweis: 2,98 % Käuferprovision (inkl. MwSt.) von dem beurkundeten Kaufpreis zu zahlen mit notarieller Beurkundung vom Käufer an Heuchert Immobilien. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer geschlossen.(Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB). Besichtigungen und Direktverhandlungen erfolgen ausschließlich über uns.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 0.45, Distanz zur Realschule: 0.45, Distanz zum Gymnasium: 0.90, Distanz zur Autobahn: 16.80, Distanz vom Zentrum: 0.27