Startseite > Niedersachsen > Gifhorn > Gifhorn > Wohnung kaufen Gifhorn Gamsen > Exposé

Kapitalanleger aufgepasst: Vermietete Maisonette-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Gifhorn/Gamsen



teilen
Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
158.000 €
Preis/m²
2.323,53 €
Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
158.000 €
Preis/m²
2.323,53 €
38518 Gifhorn - Gamsen

Objektnummer des Anbieters: WF-241

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Maisonettewohnung befindet sich in einem im Jahr 1995 errichteten Vierparteienhaus und stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar. Die Wohnung ist seit Ende 2024 zuverlässig vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Kaltmiete von 470€.

Auf rund 68m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Etagen, erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit einem hellen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche sowie einem Badezimmer. Über eine innenliegende Treppe gelangen Sie in den ausgebauten Spitzboden, der als zusätzliches Zimmer genutzt werden kann und sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer (...)

Die vollständige Objektbeschreibung, sowie weitere Bilder, die Grundrisse, ein Videorundgang und noch viele weitere Informationen finden Sie in im Exposé, welches wir Ihnen nach der Kontaktanfrage umgehend zur Verfügung stellen.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 68 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
158.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.323,53 €
Hausgeld
140.00€
Anzahl Schlafzimmer
2.00
Anzahl Badezimmer
1.00
Provision
2,98% inkl. USt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Befeuerung
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr
1995
Jahrgang
2014
Ausweisart
Bedarfsausweis
Wertklasse
E
Gebäudeart
Wohngebäude
gültig bis
17.03.2036
Gesamtenergiebedarf
144.10 kWh/(m²·a)
Hauptenergieträger
Gas

Ausstattung & Zustand

  • - Etage: befindet sich in 2. Etage
  • Außenstellplatz
  • Balkon (1)
  • Gepflegt
  • Kabel-/Satelliten-TV
  • Zentralheizung
- Balkon mit Westausreichtung- Ausgebauter Spitzboden- Videoüberwachungsanlage- Neuer Aluminium-Geräte-/Fahrradschuppen- Neue Dachfenster aus 2022- Bad mit Wanne und Dusche

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt im Herzen von Gifhorn/Gamsen und bietet eine attraktive ruhige und gleichzeitig gut angebundener Lage. Einkaufsmöglichkeiten und eine Apotheke in der Nähe sorgen für kurze Wege im Alltag und sind besonders praktisch. Spaziergänge entlang des Mühlenbachs oder durch den weitläufigen Stadtpark bieten Erholung und ein angenehmes Umfeld.Die Nähe zum historischen Altstadtzentrum von Gifhorn mit seinen Fachwerkhäusern, dem bekannten Wasserschloss und dem Museum Schloss Gifhorn verleiht dem Standort zusätzlich ein repräsentatives Ambiente. Schulen, Kindergärten und Sport- und Freizeitangebote in örtlichen Vereinen sind schnell erreichbar, was den Standort auch für Berufstätige attraktiv macht.Die Verkehrsanbindung ist optimal, Bahnhof, A39 und Wege nach Wolfsburg oder Braunschweig sind unkompliziert erreichbar. Hier verbinden sich zentrale Lage, gute Erreichbarkeit und ein angenehmes Umfeld zu einem idealen Standort für Ihre Kapitalanlage.

Entfernungen zu:
  • Kindergaerten: 1.20km
  • Grundschule: 1.30km
  • Realschule: 5.20km
  • Einkaufsmoeglichkeiten: 0.20km
  • Gymnasium: 4.30km
  • Autobahn: 2.00km
  • Bus: 0.50km
  • Zentrum: 4.00km
Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • 9 Fotos
    Die Innenstadt ist nur einen Katzensprung entfernt!
    Die Innenstadt ist nur einen Katzensprung entfernt! 38518 Gifhorn
    169.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    69 m²
    Wohnfläche
    zum Exposé
  • 9 Fotos
    Eine Eigentumswohnung die Platz garantiert!
    Eine Eigentumswohnung die Platz garantiert! 38518 Gifhorn
    169.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    83 m²
    Wohnfläche
    zum Exposé
  • 9 Fotos
    Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Südwestbalkon in Gifhorn
    Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Südwestbalkon in Gifhorn 38518 Gifhorn
    200.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    81 m²
    Wohnfläche
    zum Exposé
  • 9 Fotos
    Großer Wohnbereich mit Westbalkon - gepflegte 3-Zi.-ETW in Gifhorn - Musikerviertel
    Großer Wohnbereich mit Westbalkon - gepflegte 3-Zi.-ETW in Gifhorn - Musikerviertel 38518 Gifhorn
    187.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    96 m²
    Wohnfläche
    zum Exposé
  • 9 Fotos
    Reduzierter Preis: Praktisch geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Garage in ruhiger Lage von Gifhorn
    Reduzierter Preis: Praktisch geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Garage in ruhiger Lage von Gifhorn 38518 Gifhorn
    129.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    53 m²
    Wohnfläche
    zum Exposé
  • 9 Fotos
    Dachgeschosswohnung die begeistert!
    Dachgeschosswohnung die begeistert! 38518 Gifhorn
    169.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    77 m²
    Wohnfläche
    zum Exposé
  • Insgesamt 8 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Gifhorn

Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Niedersachsen und Gifhorn. Neben der Auswahl Immobilien Gifhorn gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Gifhorn.

Beliebte Stadtteile in Gifhorn