Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in attraktiver Wohnlage

Diese gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung in Schramberg / Sulgen steht zum Kauf und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1976 erbauten Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Etagen und bietet auf ca. 92 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Zur Ausstattung gehören zwei Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer sowie ein Badezimmer. Die vorhandene Einbauküche fügt sich praktisch in das Gesamtbild ein und bietet alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Ein Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt zum Entspannen ein. Zusätzlich stehen Ihnen ca. 15 m² Nutzfläche zur Verfügung, die vielseitig genutzt werden können. Die Wohnung ist unterkellert und bietet somit weiteren Stauraum. Der Zustand der Immobilie ist als gepflegt zu bezeichnen, die Ausstattungsqualität entspricht einem soliden, normalen Standard. Das monatliche Hausgeld beträgt 430,00 €. Die Wohnung ist nach Absprache verfügbar und kann somit flexibel übernommen werden. Eine attraktive Gelegenheit für alle, die eine gepflegte Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Schramberg / Sulgen suchen.

Sonstiges
Die Immobilie steht **nach Absprache** zur Verfügung und bietet ihren zukünftigen Nutzern eine solide Grundlage in gepflegter Wohnlage. Ein besonderes Plus ist der **Gemeinschaftsraum im Keller**, der zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten für die Bewohner schafft und den praktischen Komfort des Objekts erweitert. Der vorliegende **Energieausweis ist ein Verbrauchsausweis**. Das **Baujahr laut Energieausweis ist 1976**. Als **wesentlicher Energieträger** dient **Erdgas leicht**. Bitte beachten Sie, dass die verwendeten **Bilder KI-generiert und zur besseren Veranschaulichung** erstellt wurden. An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Aus-künfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die I@D Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an die I@D Deutschland GmbH zu zahlen

Stichworte
Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 113.00, Distanz zur Grundschule: 731.00, Distanz vom Zentrum: 346.00