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Für Kapitalanleger – Attraktive 2-Zimmer-Wohnung im Betreuten Wohnen / „Aktiv Wohnen“ (Inkl. Dachterrasse)



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Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
139.000 €
Preis/m²
2.241,94 €
Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
139.000 €
Preis/m²
2.241,94 €
78713 Schramberg - Sulgen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZFQD47FZ47

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Objektbeschreibung

Diese barrierefreie und hervorragend geschnittene Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Hauses (komfortabel erreichbar mit dem Aufzug) und bietet ideale Voraussetzungen für Kapitalanleger, die in eine krisensichere Anlageform mit sozialem Mehrwert investieren möchten.

Die Immobilie besticht durch folgende Aufteilung und Ausstattung:

Wohnbereich: Ein helles, freundliches Wohnzimmer mit integrierter Essecke und direktem Zugang zur herrlichen Dachterrasse.

Schlafbereich: Ein gemütliches Schlafzimmer, das ausreichend Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank bietet.

Küche: Eine funktionale offene Küche, die mit allem Nötigen ausgestattet ist.

Badezimmer: Ein seniorenrechtes Bad, ausgestattet mit einer komfortablen, barrierefreien Dusche.

Stauraum: Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein zusätzliches Keller- bzw. Speicherabteil bieten großzügige Unterbringungsmöglichkeiten.

Ausstattung & Highlights auf einen Blick:

Barrierefreier Wohnkomfort im 3. OG (mit Aufzug)

Eigene Dachterrasse & Gemeinschaftsraum im Haus

Hausmeisterservice & Betreuungsbüro direkt im Haus

Zentral gelegene Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar

Sorgenfreies Vermieten dank professioneller Unterstützung durch den Betreiber HAMSL
Verfügbar ab 2026-09-15T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 62 m²
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-09-15T00:00:00Z
Kaufpreis
139.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.241,94 €
Provision
Provision: 3,57% inkl. MwSt. vom Käufer zu zahlen. Verdient und fällig mit Notarvertrag. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
2004
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
58
Gültig bis
2029-08-13
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-08-14
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
Das Konzept: Betreutes Wohnen / „Aktiv Wohnen“ mit HAMSLDie Immobilie ist fest in ein etabliertes Betreuungskonzept eingebunden, das für eine hohe und nachhaltige Vermietbarkeit sorgt. Das Konzept richtet sich an Menschen in der zweiten Lebensphase, die ihren Ruhestand aktiv genießen, aber rechtzeitig für das Alter vorsorgen möchten.Ihre Vorteile als Kapitalanleger & Vermieter (mit HAMSL-Service):Sie profitieren von einem professionellen Rundum-Service, der Ihnen als Eigentümer bei einem Mieterwechsel enorm viel Arbeit abnimmt:Vermietungsservice: Führung einer Warteliste, Durchführung von Besichtigungen mit Interessenten, Erstellung der Mieterselbstauskunft sowie Entwurf und Abschluss von Service- und Mietverträgen.Organisation vor Ort: Hilfe beim Auszug, Organisation von Wohnungsrenovierungen (z. B. Bodenbeläge, Malerarbeiten) sowie Wohnungsrücknahmen mit Protokoll für die Hausverwaltung.Behördliche Abwicklung: Übergabe mit Protokoll und Zählerständen, Übergabe des Energieausweises und Anmeldung beim Einwohnermeldeamt.Direkte Betreuung vor Ort: Ein Betreuungsbüro direkt im Haus, 24-Stunden-Hausnotruf mit Notfallknopf, regelmäßige Sprechstunden und ein abwechslungsreiches Veranstaltungs- und Freizeitprogramm für die Bewohner.

Lagebeschreibung

Die Wohnanlage verfügt über 27 ansprechende, modern und seniorengerecht ausgestattete barrierefreie Wohnungen.Ansprechender Gemeinschaftsraum, Gemeinschaftsdachterrasse mit herrlichem Ausblick und eine gute Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten in der Nähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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