Attraktive 54 m² 2-Zimmer-Wohnung in erholsamer und naturnaher Lage in Volsvitz/Gingst, auf Rügen!

Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
178.000 €
Preis/m²
3.296,30 €
Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
178.000 €
Preis/m²
3.296,30 €
18569 Gingst - Volsvitz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25YFLW6FD7JV

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Objektbeschreibung

Sehr helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 54 m² in Gingst/Volsvitz West-Rügen - in einer ausgesprochen ruhigen Lage gelegen. Die vollständig renovierte Wohnung eignet sich sowohl als Ferienwohnung als auch als Erstwohnsitz und wird teil-möbliert übergeben. Der großzügige Wohn- und Essbereich besticht durch Offenheit und wohnliches Ambiente; hier finden Sie eine neue, voll ausgestattete Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten, die kulinarische Freuden verspricht. Der Parkettfußboden verleiht dem Zuhause Wärme und Eleganz. Im Schlafzimmer finden Sie Ruhe und Geborgenheit, während das Duschbad mit Handtuchheizkörper und integrierter Waschmaschine praktische Kompaktheit mit Stil verbindet. Der Balkon mit süd-westlicher Ausrichtung eröffnet einen herrlichen Blick auf den umliegenden Garten - perfekt für entspannte Stunden im Freien, während der weitläufige Garten der Wohnanlage mit sonnigem Essplatz zu gemütlichen Momenten einlädt. Ein eigener Stellplatz sowie ein Kellerraum runden das Angebot ab und erhöhen den Wohnkomfort. Sonderhinweis: Die Fassade wird im Jahr 2025 neu gestrichen und die Balkone erneuert, wodurch sich der Gesamtzustand der Anlage weiter aufwertet. Die Anlage überzeugt durch einen sehr gepflegten, weitläufigen Gartenbereich mit zusätzlichen Sitzgelegenheiten und romantischem Ambiente. Diese Immobilie bietet zeitlose Qualität in einer reizvollen Lage - ideal, um ruhige Augenblicke zu genießen, den Blick über grüne Flächen schweifen zu lassen und stilvoll zu leben

Sonstiges
Vielen Dank für Ihr Interesse an unserer Immobilienpräsentation! Wenn Ihnen die Darstellung gefallen hat, würden wir uns freuen, auch Ihre Immobilie professionell und ansprechend zu vermarkten. Unser Team steht Ihnen mit Erfahrung, Kreativität und Engagement zur Seite, um den bestmöglichen Verkaufserfolg zu erzielen. Kontaktieren Sie uns gerne - wir freuen uns darauf, gemeinsam Ihre Immobilie zum Erfolg zu führen! Finanzierung: Unsere erfahrenen Finanzierungspartner setzen alles daran, für Sie das perfekte Finanzierungsangebot zu finden - maßgeschneidert auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse. Durch die Zusammenarbeit mit über 100 Banken können wir Ihnen nicht nur die besten Konditionen sichern, sondern auch eine schnelle und unkomplizierte Angebotserstellung garantieren. Für uns ist Ihre Immobilie mehr als nur ein Objekt - sie ist Ihr Zuhause, Ihre Zukunft. Deshalb geben wir alles, um Ihren Traum vom Eigenheim Wirklichkeit werden zu lassen! Ich freue mich schon jetzt auf Ihren Anruf und darauf, gemeinsam Ihren nächsten Schritt zu gehen - sei es bei der Finanzierung oder bei der Vermarktung Ihrer Immobilie! Herzliche Grüße, Christian Karohs 2CK-Immobilien Tel.: +49 178-1888 501 Ihr Immobilienmakler für Rügen und Berlin

Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 05

Zustand: renoviert, gepflegt
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 54 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
178.000,00 €
Preis/m²
3.296,30 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. 19% USt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1996
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
63.1
Gültig bis
2029-09-26
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-09-27
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garten
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
- 2 Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 54 m²
- als Ferienwohnung nutzbar
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche
- großzügiger Wohn- Essbereich mit Küche
- voll ausgestattete, hochwertige Einbauküche
- teil-möbliert
- Balkon mit süd-westlicher Ausrichtung
- Abstellraum
- Gartenzugang
- Stellplatz

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in der Gemeinde Gingst, einem idyllischen Ortspunkt im mittleren West-Rügen, eingebettet in eine ruhige, grün geprägte Landschaft. Gingst bietet eine kompakte Infrastruktur direkt vor Ort: kleine Einkaufsmöglichkeiten, eine Bäckerei, Apotheke, Postfiliale und regelmäßige Busverbindungen machen den Alltag bequem. Die medizinische Versorgung ist durch Allgemein- und Fachärzte sowie einer Klinik in der in Bergen auf Rügen gewährleistet. Die Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz ist gut, der Ort ist idealer Ausgangspunkt, um die Insel Rügen in all ihren Facetten zu erleben.

In Gingst profitieren Sie von einer herzlichen, familiären Atmosphäre und einer gepflegten Ortsstruktur mit historischen Gebäuden, idyllischen Gärten und einem reizvollen Ortskern. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der Nähe oder sind gut erreichbar, was Gingst besonders attraktiv für Familien und Paare macht.

Für Ausflüge empfiehlt sich die unmittelbare Nähe zu vielfältigen Freizeit- und Naturangeboten: Wander- und Radwege führen durch malerische Felder, Wälder und entlang der Küste. Die West-Rügen-Landschaft bietet weitläufige Ausblicke und ruhige Naturerlebnisse, ideal zum Abschalten und Auftanken.

Wichtiger Mobilitätspunkt ist die Überfahrt nach Hiddensee, die bequem von der naheliegenden Hafenlage aus möglich ist. Von hier aus erreichen Sie in kurzer Zeit die autofreie Insel Hiddensee, wo Sie unberührte Strandabschnitte, malerische Leuchttürme und eine einzigartige Nord- und Ostküstenlandschaft genießen können. Regelmäßige Fährverbindungen machen Tagesausflüge oder Kurzurlaube unkompliziert und flexibel.

Die Umgebung rund um Gingst bietet zudem attraktive Naherholungsgebiete, kleine regionale Lokale und kulturelle Veranstaltungen, die das Wohnen in dieser Region zu einem besonderen Erlebnis machen. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und der Nähe zu Hiddensee schafft eine harmonische Balance zwischen Entspannung im Grünen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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