ETW mit FeWo, Garage und Garten auf der Insel Rügen

Ab sofort steht diese interessante Eigentumswohnung mit über 145 m² Wohnfläche, in zentraler Lage, in Gingst auf Rügen zum Verkauf. Sie vereint viel Platz mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Egal ob Sie viel Raum für sich benötigen, einen Ort für Mehrgenerationen-Wohnen suchen oder einen Teil vermieten möchten, all das ist bei dieser Wohnung möglich. Um 1900 erbaut, hat dieses Haus eine wechselvolle Geschichte erlebt. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, erstreckt sich über zwei Geschosse und wurde regelmäßig renoviert. Sie verfügt über 4 Wohnräume, ein Badezimmer und eine Küche. Vom Wohnzimmer im 1. OG betreten sie den Balkon, der einen schönen Blick über das Grundstück in Richtung Süden bietet. Zusätzlich und getrennt von der Wohnung gehört ein kleines Ferienapartment, dass über den zentral im Haus gelegenen Flur erreicht wird, zum Verkaufsobjekt. Es bestehend aus einem Schlafzimmer, einem Duschbad und einem kleinen Koch- und Wohnbereich. Zu der Eigentumswohnung gehört ein 283 m² großes Grundstück sowie ein 530 m² großes Grundstück im Gemeinschaftsbesitz mit den Eigentümern der zweiten Wohneinheit in diesem Gebäude. Des Weiteren gehören ein Nebengebäude mit Unterstellmöglichkeiten und der Heizungsanlage dazu, sowie eine Garage und ein kleines aber solide gebautes Gartenhäuschen. Für weitere Informationen und Bilder nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf, sodass wir Ihnen ein ausführliches Exposé zukommen lassen können. Sie sind auch am Erwerb der zweiten Wohneinheit in diesem Gebäude interessiert? Sprechen Sie uns an und werden Sie so vielleicht zum Besitzer des gesamten Stadthauses in Gingst.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen, gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. So wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung im Bereich Baufinanzierung & Immobilienkauf zur Verfügung. HAFTUNGSAUSSCHLUSS - Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Grundstücksfläche: 803,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen, modernisiert: 2023