Startseite > Hessen > Groß-Gerau > Ginsheim-Gustavsburg > Wohnung kaufen Ginsheim-Gustavsburg > Exposé

**Neubau-Erstbezug in Bestlage** Moderne 3 ZKB-Wohnung mit Balkon



teilen
Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
445.900 €
Preis/m²
6.193,06 €
Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
445.900 €
Preis/m²
6.193,06 €
65462 Ginsheim-Gustavsburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2616IQSZFV14

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 72 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
445.900,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
6193.06 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,570 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
**Neubau-Erstbezug in Bestlage von Ginsheim-Gustavsburg**
3 Moderne Wohnungen mit Balkon/Terrasse

Im Überblick:
- 2 x 4 ZKB-Wohnungen mit Balkon/Terrasse und 1 x 3 ZKB mit Balkon
- Baubeginn Erfolgt zum 15.3.2026
- Top Preisleistungsverhältnis für die Größe und Qualität
- lichtdurchflutende Räume durch bodentiefe Fenster
- clevere und gut durchdachte Grundrissgestaltung (Grundriss nach Absprache Veränderbar)
- Wohnungen jeweils mit einem gut anfahrbaren Außenstellplatz
- renommiertes Bauunternehmen aus Mainz

Wohnfläche:
ab ca. 70 m²

EG (ca. 104 m²):
Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse + Garten (mit ca. 50 m²),
3 Schlafzimmer, Tageslicht-Duschbad, Gäste-WC, Flur und Garderobe

OG (ca. 95 m²):
Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon, 3 Schlafzimmer,
Tageslicht-Duschbad, Gäste-WC, Flur und Garderobe

DG (ca. 72 m²):
Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon, 2 Schlafzimmer,
Tageslicht-Duschbad, Abstellraum, Flur und Garderobe

außerdem:
jeweils eigener Kellerabstellraum, Fahrradkeller und gemeinsame Waschküche


moderne Klingel- und Videosprechanlage mit Kameramodul, edle Parkettböden,
hochwertige Bäder mit Marken-Armaturen und elektr. Handtuchheizkörper, elektr. Rollläden
und Fußbodenheizung

Fenster:
dreifachverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden

Heizung:
moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung sowie
dezentrale Lüftungsanlage

Energieausweis:
Energiestandard A+ nach GEG (KFW55)

Lage:
in begehrter 1-A-Wohnlage von Ginsheim nur 200 m vom Rhein entfernt mit idealen Spazier-
und Radwegen, alle Dinge des täglichen Bedarfs direkt vor Ort u.a. Schulen, Kitas, Ärzte und
Apotheke, Supermarkt, sowie Fitnessstudio, kurze Wege auf die A60 und damit TOP Anbindung
ins Rhein-Main-Gebiet, Fahrtzeit nach Mainz ca. 5 Min, nach Wiesbaden ca. 15 Min, zum
Frankfurter Flughafen ca. 20 Min und nach Darmstadt ca. 35 Min

Stellplatz:
jeweils 1 Außenstellplatz vorhanden (Carport nach Absprache möglich)

Kaufpreise:
EG-Wohnung - 545.900,- EUR zzgl. 12.000,- EUR pro Stellplatz
OG-Wohnung - 515.900,- EUR zzgl. 12.000,- EUR pro Stellplatz
DG-Wohnung - 445.900,- EUR zzgl. 12.000,- EUR pro Stellplatz

Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus.

*** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne
k.A.

Lagebeschreibung

**Neubau-Erstbezug in Bestlage von Ginsheim-Gustavsburg**
3 Moderne Wohnungen mit Balkon/Terrasse

Im Überblick:
- 2 x 4 ZKB-Wohnungen mit Balkon/Terrasse und 1 x 3 ZKB mit Balkon
- Baubeginn Erfolgt zum 15.3.2026
- Top Preisleistungsverhältnis für die Größe und Qualität
- lichtdurchflutende Räume durch bodentiefe Fenster
- clevere und gut durchdachte Grundrissgestaltung (Grundriss nach Absprache Veränderbar)
- Wohnungen jeweils mit einem gut anfahrbaren Außenstellplatz
- renommiertes Bauunternehmen aus Mainz

Wohnfläche:
ab ca. 70 m²

EG (ca. 104 m²):
Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse + Garten (mit ca. 50 m²),
3 Schlafzimmer, Tageslicht-Duschbad, Gäste-WC, Flur und Garderobe

OG (ca. 95 m²):
Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon, 3 Schlafzimmer,
Tageslicht-Duschbad, Gäste-WC, Flur und Garderobe

DG (ca. 72 m²):
Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon, 2 Schlafzimmer,
Tageslicht-Duschbad, Abstellraum, Flur und Garderobe

außerdem:
jeweils eigener Kellerabstellraum, Fahrradkeller und gemeinsame Waschküche

Ausstattung:
moderne Klingel- und Videosprechanlage mit Kameramodul, edle Parkettböden,
hochwertige Bäder mit Marken-Armaturen und elektr. Handtuchheizkörper, elektr. Rollläden
und Fußbodenheizung

Fenster:
dreifachverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden

Heizung:
moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung sowie
dezentrale Lüftungsanlage

Energieausweis:
Energiestandard A+ nach GEG (KFW55)


in begehrter 1-A-Wohnlage von Ginsheim nur 200 m vom Rhein entfernt mit idealen Spazier-
und Radwegen, alle Dinge des täglichen Bedarfs direkt vor Ort u.a. Schulen, Kitas, Ärzte und
Apotheke, Supermarkt, sowie Fitnessstudio, kurze Wege auf die A60 und damit TOP Anbindung
ins Rhein-Main-Gebiet, Fahrtzeit nach Mainz ca. 5 Min, nach Wiesbaden ca. 15 Min, zum
Frankfurter Flughafen ca. 20 Min und nach Darmstadt ca. 35 Min

Stellplatz:
jeweils 1 Außenstellplatz vorhanden (Carport nach Absprache möglich)

Kaufpreise:
EG-Wohnung - 545.900,- EUR zzgl. 12.000,- EUR pro Stellplatz
OG-Wohnung - 515.900,- EUR zzgl. 12.000,- EUR pro Stellplatz
DG-Wohnung - 445.900,- EUR zzgl. 12.000,- EUR pro Stellplatz

Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus.

*** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne
k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

0 Fotos
neu
Vorschaubild Wohnung
Neubau-Erstbezug: 3 Zimmerwohnung mit Balkon Wohnung kaufen in 65462 Ginsheim-Gustavsburg
420.500 €
Kaufpreis
3.0
Zimmer
83 m²
Wohnfläche

Neubau-Erstbezug: 3 Zimmerwohnung mit Balkon


Neubau-Erstbezug einer 3 Zimmerwohnung mit Balkon in einem Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten. Der Baubeginn ist für das Frühjahr 2026 vorgesehen, die Fertigstellung und schlüsselfertige Übergabe für Ende 2026.Der Neubau unterliegt den Anforderungen von KFW 55. Die Wohnung präsentiert sich wie folgt: großer, offener Wohn-/Koch-/Essbereich, 2 Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, ......mehr
provisionsfrei*
420.500 €
Kaufpreis
3.0
Zimmer
83 m²
Wohnfläche
zum Exposé
zum Exposé

weitere Angebote für Wohnen in Ginsheim-Gustavsburg

Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Hessen und Groß-Gerau. Neben der Auswahl Immobilien Ginsheim-Gustavsburg gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Ginsheim-Gustavsburg.