Tolle Eigentumswohnung mit Balkon in zentraler, dennoch ruhiger Lage von Ginsheim-Gustavsburg

Im Überblick: - 3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad und Balkon - kaum einsehbarer Balkon mit sonniger Süd-Ausrichtung - im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses - ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer - in unmittelbarer Nähe vom Main - nur ca. 300 Meter entfernt Wohnfläche: ca. 87 m² Aufteilung: großzügiges und helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, separate Küche, 2 schöne Schlafzimmer, Tageslichtbad und Diele außerdem: eigener Kellerabstellraum, gemeinschaftlicher Waschraum und Fahrradkeller Ausstattung: gepflegte Einbauküche, hochwertige Einbauschränke und Glasfaseranschluss im Haus Zustand: sehr gepflegter Allgemeinzustand, bis auf Malerarbeiten und Austausch der Teppichböden direkt bezugsbereit Baujahr: 1993 Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster aus 2003 Heizung: Gas-Zentralheizung aus 2005 Energieausweis: Endenergieverbrauch 86 kWh/(m²*a), Effizienzklasse C Hausgeld: ca. 341,- €/Monat, inkl. Heizung, Rücklagen und Tiefgarage davon sind ca. 245,- € umlagefähig auf den Mieter Stellplatz: Einzelgarage in der Tiefgarage vorhanden Übergabe: flexibel nach Absprache möglich Kaufpreis: zzgl. Stellplatz in Tiefgarage, EBK, Markise und Einbauschränke

Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.24, Distanz zur Grundschule: 0.44, Distanz zur Realschule: 4.18, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.03, Distanz zum Gymnasium: 3.86, Distanz zum Flughafen: 26.58, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.06, Distanz zur Autobahn: 2.16, Distanz zum Bus: 1.34, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.98, Distanz zur Hauptschule: 4.18