große Eigentumswohnung mit eigenem Garten - zur Kapitalanlage

Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
148.000 €
Preis/m²
1.783,13 €
Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
148.000 €
Preis/m²
1.783,13 €
45968 Gladbeck - Rosenhügel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23ASFU6ZN1T4

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Objektbeschreibung

Dieses Angebot richtet sich ausschließlich an Kapitalanleger (nicht Selbstnutzer), da die Mieter einen Kündigungsschutz - auch auf Eigenbedarf erhalten. Es handelt sich hier um eine sehr gut aufgeteilte 3-Zimmer-Eigentumswohnungen mit Küche, Diele, Bad und eigenem Garten (Zuordung über Sondernutzungsrechte). Die gute Lage in Gladbeck-Rosenhügel und die sehr schöne Anlage garantiert dem Kapitalanleger eine langfristige Wiedervermietbarkeit bei einem sehr guten Mietniveau. Die genaue Adresse lautet: 45968 Gladbeck-Rosenhügel, Stralsunder Straße 3 - ER. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 579-006 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Gas, Strom === Gerne senden wir Ihnen ein Exposé und weitere Unterlagen zu. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken Aufgrund von Scann- und Dateihinterlegungen nicht immer maßstabsgetreu sind. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Preiserhöhungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Stichworte
2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 83 m²
Baujahr
1939
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
148.000,00 €
Preis/m²
1783.56 €
Preishinweis
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.560,04 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.560,04 EUR
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
1930
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
126
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-05-31
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Diese sehr schöne 3-Zimmer-Eigentumswohnung bietet folgendes:

+ Energiebedarfsausweis
+ Wert des Endenergiebedarfs: 125,9 kWH/(m²*a)
+ wesentliche Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Erdgas E, Strom-Mix
+ Baujahr Gebäude lt. Eigentümer: 1939
+ Baujahr Gebäude lt. Energieausweis: 1930
+ Baujahr Wärmeerzeuger: 1999
+ Energieeffizienzklasse: D

+ Erdgeschoss rechts
+ eigener großer Garten (Zuordung über Sondernutzungsrechte)
+ Wohnfläche ca. 83 m²
+ 1 Wohnzimmer
+ 1 Schlafzimmer
+ 1 Kinderzimmer
+ 1 Mansardenzimmer im Spitzboden
+ 1 private Kellerraum
+ zzgl. gemeinschaftliche Kellerräume

+ Die Wohnung ist vermietet - der Mieter erhält einen Kündigungsschutz (auch auf Eigenbedarf).
+ Hausgeld 420,00 EUR/Monat (davon auf Mieter umlegbar: BK 160,00 EUR u. HK 145,00 EUR)

Lagebeschreibung

Durch die zentrale Lage im Stadtteil sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar.

Die Innenstadt von Gladbeck, Gelsenkirchen, Bottrop und Essen sowie die Autobahnen A 42, A2/A3 sind in wenigen Minuten erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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