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Attraktive 4% Rendite für Kapitalanleger



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Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
141.000 €
Preis/m²
1.831,17 €
Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
141.000 €
Preis/m²
1.831,17 €
45964 Gladbeck - Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2515TISWD877

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Objektbeschreibung

Die hier angebotene, gut gepflegte Wohnung, umfasst eine Wohnfläche von ca. 77 m² und befindet sich in einem ordentlichen, fortlaufend instandgehaltenen Zustand. Das Objekt ist vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage. Dank der bestehenden Vermietung wird eine attraktive Mietrendite von ca. 4 % erzielt, wodurch sich die Immobilie als solide und nachhaltig rentierliche Investition darstellt. Die Wohnung überzeugt durch eine effiziente Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Regelmäßige Pflege und Wartung durch Mieter und Eigentümer tragen zu einem insgesamt sehr guten Erscheinungsbild bei. Die Wohnung kann auch in Kombination mit einer weiteren Wohnung in diesem Objekt erworben werden. Hierzu gibt es eine weitere Immobilienanzeige.

Sonstiges
Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 77 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
141.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.831,17 €
Provision
2,975% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
138.7
Gültig bis
2032-02-07
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-02-08
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt im Stadtgebiet von Gladbeck, in unmittelbarer Nähe zu den Stadtteilen Gladbeck-Mitte und Rentfort-Nord. Die Mittelstraße ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden, mit einer schnellen Erreichbarkeit der B225 (Gladbecker Straße), die als Hauptverkehrsader die Stadt durchquert. Darüber hinaus sind die Autobahnen A2 und A52 in wenigen Minuten zu erreichen, wodurch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Bottrop, Gelsenkirchen und Essen gewährleistet ist.

Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und der Gladbecker Bahnhof, mit direkten S-Bahn- und Regionalbahnverbindungen ins Ruhrgebiet sowie nach Dortmund, ist ebenfalls schnell erreichbar.

In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleister, die für den täglichen Bedarf sorgen. Das Zentrum von Gladbeck mit weiteren Geschäften, Banken und Freizeitangeboten, ist ebenfalls fußläufig zu erreichen. Besonders hervorzuheben ist der nahegelegene Stadtpark Gladbeck, der in kurzer Zeit erreicht werden kann und eine attraktive Grünfläche für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten bietet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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