Gladbeck Nähe Krankenhaus +++ Personenaufzug +++ teilmöbliertes Appartment +++ Balkon mit schöner Aussicht

Wohnfläche
ca. 34 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
74.500 €
Preis/m²
2.191,18 €
Wohnfläche
ca. 34 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
74.500 €
Preis/m²
2.191,18 €
45964 Gladbeck - Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265ZYU9CUVRH

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Objektbeschreibung

Mit diesem Immobilienangebot können wir Ihnen etwas ganz Besonderes anbieten: Eine zeitgemäß modernisierte kleine Eigentumswohnung, teilmöbliert mit Einbauküche und mit einem schönen Balkon. Eine weitere Besonderheit ist der Personenaufzug im Haus. Dadurch ist die im vierten Obergeschoss liegende Wohnung auch für Senioren und Personen mit eingeschränkter Mobilität sehr gut geeignet. Die Lage im 4OG bietet von dem nach hinten ausgerichteten Balkonen sehr schöne Ausblicke. Bei Interesse kann auch die nebenliegende 3-Zimmer-Wohnung (ETW 7) mit 69,90m² erworben werden. Die Wohnungen waren in den letzten Jahren zeitweilig zusammengelegt bzw. anders aufgeteilt worden. Die Grundrisse zeigen den ursprünglichen Zustand. So wird diese Immobilie auch angeboten. Diese bereits freigezogene 1-Zimmer-Wohnung mit seiner sehr günstigen, zentralen Lage ist gleichermaßen interessant für Eigennutzer und Anleger, Einzelpersonen sowie Senioren.

Sonstiges
Sie möchten selbst ein Haus, oder eine Wohnung verkaufen? Bitte sprechen Sie mich an. Wir ermitteln den Wert Ihrer Immobilie marktgerecht und kostenlos und stehen Ihnen von Anfang an bis hin zum Notar und darüber hinaus gerne mit Rat und Tat zur Verfügung. Nutzen Sie unser Netzwerk und unseren Kundenstamm von Millionen Deutsche Bank- und Postbank Kunden für den bestmöglichen Verkauf Ihrer Immobilie! Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie! Wiederholt Bestnoten bei der Maklerbewertung der Zeitschrift "Capital". Auf "Makler-Empfehlung" lasse ich meine Arbeit öffentlich bewerten. Überzeugen Sie sich selbst: https://www.makler-empfehlung.de/immobilienmakler/32429 Alle Angaben nach bestem Wissen, irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Michael Compernaß Selbstständiger Immobilienberater Bochumer Str. 48 46282 Dorsten Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 0177 2463881 Aufsichtsbehörde: Kreis Recklinghausen Internet: www.kreis-re.de Anschrift: Kurt-Schumacher-Allee 1, 45657 Recklinghausen

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 5 Etagen
Verfügbar ab 2026-09-06T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 34 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-09-06T00:00:00.000Z
Kaufpreis
74.500,00 €
Preis/m²
2.191,18 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1972
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
97.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-05-27
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-05-28
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Personenaufzug
- 1 Zimmer-Apt. mit 34,45m² Wfl.
- Eigener Balkon - weiter Ausblick
- Personenaufzug - somit auch für Senioren geeignet
- Vorteilhafe, zentrale Innenstadtlage
- Fenster vor einigen Jahren vollständig erneuert
- Moderne Einbauküch mit Geräten
- Auf Wunsch teilmöbliert - Betten, Tische, Couch, Einbauschränke
- Benachbarte Wohnung (3-Zimmer-Wohnung, ca.70m²) kann opitional ebenfalls erworben werden
- Beide Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Zustand


Die Wohnung ist bereits freigezogen und ist daher unmittelbar Kauf und Besitzübergang ohne Zeitverlust nutzbar bzw. vermietbar!

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet im vierten Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Innenstadtlage von Gladbeck.

Das Haus liegt schräg gegenüber vom St.-Barabara-Hospital.

Durch die günstige Lage ist vieles sehr schnelle, größtenteils sogar zu Fuß, erreichbar:
Die Fußgängerzone mit ihren zahlreichen Geschäften, Dienstleistern, Praxen, Restaurants sowie das Bürgeramt, Krankenhaus, Hallenbad, Supermarkt, City Center, Fitness-Studio sowie mehrere KiTas,. Schulen und Gymnasien - alles befindet sich in einem Umkreis von maximal 500 Metern !!!

Auch die umfangreiche Freizeit-, Sport- und Naherholungsanlage um Schloss Wittringen liegt nur 650m entfernt.

Auch verkehrstechnisch ist man überdurchnittlich gut angeschlossen, öffentlich über den Bahnhof Gladbeck-West, der fußläufig erreichbar ist.
Zum Fernstraßennetzt bestehen sehr nahe Anbindungen an die A2, A31, A52/B224 - was will man mehr?

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
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