Charmante Wohnung mit Terrasse & Garage in Gladbeck-Mitte!

Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
169.000 €
Preis/m²
2.522,39 €
Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
169.000 €
Preis/m²
2.522,39 €
45964 Gladbeck - Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FI4DH3B9NY

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Objektbeschreibung

Diese attraktive Wohnung im Hochparterre befindet sich in begehrter Lage von Gladbeck-Mitte und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie einem gepflegten Gesamtzustand. Die im Jahr 1993 errichtete Immobilie bietet auf ca. 67 m² Wohnfläche insgesamt 3,5 Zimmer und eignet sich ideal für Paare, Singles mit Platzbedarf oder kleine Familien. Der gut geschnittene Grundriss schafft ein angenehmes Wohnambiente und ermöglicht eine flexible Nutzung der Räume. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, die zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Dank der Hochparterre-Lage ist die Wohnung bequem erreichbar und verbindet Wohnkomfort mit praktischer Alltagstauglichkeit. Das Objekt ist unterkellert und bietet damit zusätzlichen Stauraum, was den Wohnwert weiter erhöht. Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage. Diese ist bequem über den Hausflur erreichbar, so dass ein komfortabler und kurzer Weg zur Wohnung gewährleistet ist. Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als interessante Kaufgelegenheit in zentraler und gut angebundener Lage von Gladbeck-Mitte. Die Kombination aus solider Bauweise, ansprechender Wohnfläche und funktionaler Aufteilung macht dieses Angebot besonders attraktiv.

Stichworte
Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 67 m²
Baujahr
1992
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
169.000,00 €
Preis/m²
2.522,39 €
Hausgeld
334€
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % einschl. der gesetzlichen MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1992
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
85.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-06-18
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Wohnlage in Gladbeck. Das Umfeld ist überwiegend von gepflegter Wohnbebauung geprägt und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das regionale Straßennetz ist sehr gut, sodass sowohl die umliegenden Stadtteile als auch die Nachbarstädte zügig erreicht werden können. Naherholungsgebiete und Grünflächen in der Umgebung laden zudem zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Insgesamt überzeugt die Lage durch eine gelungene Verbindung aus Ruhe, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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