Eigentumswohnung als Doppelhaushälfte mit großem Gartenanteil in Gladbeck-Brauck

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
249.000 €
Preis/m²
2.075,00 €
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
249.000 €
Preis/m²
2.075,00 €
45968 Gladbeck - Brauck
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IER6AZ8CPV

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Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein massiv erbautes Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1899. Die Aufteilung zum Wohnungseigentum erfolgte im Jahr 1999. Die zu verkaufende Wohnung, bestehend aus Erd- und Obergeschoss, hat eine Wohnfläche von ca. 120 m². Das Haus ist voll unterkellert. Zum Sondereigentum bzw. Sondernutzungsrecht dieser Wohnung gehören ein ca. 260 m² großer Gartenanteil, vier Garagen und ein Gartenhaus mit Terrasse. Die gesamte Grundstücksfläche des Objektes beträgt 1.265 m². Beheizt wird die Immobilie mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahr 2015. In der Wohnung selbst sind Sanierungen erforderlich. Ein Glasfaseranschluss wurde bereits bis in den Keller verlegt.

Sonstiges
Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Baujahr
1899
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
249.000,00 €
Preis/m²
2.075,00 €
Stellplätze
4
Provision
2,5 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
167.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-23
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-24
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Zentralheizung
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Schlafzimmer, Bad, Flur
(Wohnzimmer und Schlafzimmer können zu einem Raum zusammengelegt werden)

Obergeschoss: Schlafzimmer, drei Kinderzimmer, Bad, Flur

Lagebeschreibung

Dieses Objekt finden Sie im Gladbecker Stadtteil Brauck.
In der direkten Umgebung finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens sowie vielseitige Einkaufsmöglichkeiten.
Die Innenstadt von Gladbeck, Schulen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel sowie die Autobahn A2 sind gut erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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