Charmante Wohnung in Gladbeck sucht neuen Besitzer +++ Balkon +++ Garage opt.

Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
145.000 €
Preis/m²
1.835,44 €
Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
145.000 €
Preis/m²
1.835,44 €
45966 Gladbeck - Zweckel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JRMI4QPCVV

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Objektbeschreibung

Diese moderne Etagenwohnung befindet sich In Zweckel, an der nördlichen Stadtgrenze von Gladbeck. Die ca. 80m² große Wohnung besticht durch ihren zeitgemäßen Schnitt. Der große Wohn- / Essbereich bietet ausreichend Platz zum Wohnen und Entspannen. Insgesamt verfügt die Wohnung über zwei Zimmer, neben dem Wohn- / Essbereich ein großes Schlafzimmer, sowie Küche, Diele, ein helles Bad und einen Abstellraum. Das Highlight dieser Wohnung ist jedoch der große Balkon, um den gesamten Wohnbereich herum liegend, einen schönen Ausblick bietet und zum Entspannen einlädt. Die Wohnung ist freigezogen und in einem guten Zustand und kann somit unmittelbar nach Besitzübergang bzw. nach Renovierung bezogen werden. Das Gebäude wurde ca. im Jahr 1981 in hochwertiger Massivbauweise errichtet, was für eine solide und langlebige Bauweise spricht. Ein zusätzlicher Vorteil ist der Keller, der als Speicher- oder Abstellraum genutzt werden kann. Eine Garage auf dem Hof des Grundstücks ist optional erwerbbar.

Sonstiges
Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten, einschließlich einer Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, an. Sie möchten die Anschrift der Immobilie erfahren? Nach Bestätigung der Widerrufsbelehrung übersenden wir Ihnen gern ein vollständiges Exposé mit weiteren Fotos, Objektunterlagen sowie der genauen Adresse. Sie interessieren sich für einen Besichtigungstermin? Nach Vorlage einer Bonitätsbestätigung vereinbaren wir gern einen individuellen Besichtigungstermin. Auf Wunsch unterstützen wir Sie sowohl bei der Erstellung einer Bonitätsbestätigung als auch bei der Vermittlung eines attraktiven Finanzierungsangebotes. Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben kann nicht übernommen werden. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Andrea Compernaß Selbstständige Immobilienberaterin Bochumer Str. 48 46282 Dorsten E-Mail: [email protected] Telefon: 0159 04664606 Aufsichtsbehörde: Kreis Recklinghausen Internet: www.kreis-re.de Anschrift: Kurt-Schumacher-Allee 1, 45657 Recklinghausen

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,06 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Verfügbar ab 2026-08-18T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 79 m²
Baujahr
1981
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-08-18T22:00:00.000Z
Kaufpreis
145.000,00 €
Preis/m²
1.835,44 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1981
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
129
Gültig bis
2027-10-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-10-16
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Balkon

Ein Auszug aus der Ausstattung:

- Großer Wohn- Essbereich
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Großer Balkon - L-förmig um den gesamten Wohnbereich herum
- Kellerraum mit Regalen
- Gemeinschaftsraum im Keller
- Garage optional erwerbbar

Lagebeschreibung

Die Stadt Gladbeck liegt im nördlichen Ruhrgebiet und ist eine große kreisangehörige Stadt des Kreises Recklinghausen.

Dank der günstigen Anbindung an das regionale Verkehrsnetz (sowie die kurzen Wege zu den Autobahnen A2 und A52) sind Sie optimal in das gesamte Ruhrgebiet angebunden. Auch die Gladbecker Innenstadt sowie die Nachbarstädte (z. B. Gelsenkirchen, Bottrop oder Essen) sind in wenigen Fahrminuten komfortabel zu erreichen.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung und sind sowohl schnell mit dem Fahrrad, dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Die Infrastruktur für Familien ist in Gladbeck solide ausgebaut. Bildungseinrichtungen und Kindergärten sind von diesem Standort aus gut zu erreichen, was die Lage auch für junge Familien oder als zukunftssichere Wohnform attraktiv macht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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