Solide Kapitalanlage: Vermietete Gewerbeeinheit in zentraler Lage von Glandorf!

Zum Verkauf steht eine gepflegte Gewerbeeinheit in einem Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt sechs Einheiten, das ca. im Jahr 1982 auf einem Eigentumsgrundstück errichtet wurde. Die Immobilie befindet sich in einem soliden Gesamtzustand und bietet eine interessante Möglichkeit für Kapitalanleger. Die Einheit verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 91,53 m² und umfasst einen großzügigen Hauptraum, der derzeit als Bücherei genutzt wird, einen Nebenraum, zwei separate WC-Anlagen sowie einen zugehörigen Kellerraum. Die funktionale Aufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung und bietet auch für zukünftige gewerbliche Konzepte vielseitige Perspektiven. Aktuell ist die Gewerbeeinheit zuverlässig an die katholische Kirche vermietet, die dort eine Bücherei betreibt. Die monatliche Kaltmiete beträgt ca. 480 €, hinzu kommen umlagefähige Nebenkosten in Höhe von ca. 350 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich derzeit auf ca. 494 €. Durch das bestehende Mietverhältnis ergibt sich eine stabile Einnahmesituation, die insbesondere für langfristig orientierte Anleger attraktiv ist. Die Gewerbeeinheit liegt in zentraler Lage von Glandorf in einem gewachsenen Umfeld mit gemischter Wohn- und Gewerbestruktur. Insgesamt handelt es sich um eine solide Kapitalanlage mit verlässlichem Mieter und überschaubarer Objektgröße, die sich insbesondere für Investoren eignet, die Wert auf Kontinuität und Entwicklungspotenzial legen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der separaten WCs: 2