Mit Balkon und Außenstellplatz: 1-Zimmer-Eigentumswohnung im idyllischen Teinachtal *PROVISIONSFREI*

In ruhiger Lage von Bad Teinach-Zavelstein / Sommenhardt befindet sich diese Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines freistehenden Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1972. Auf ca. 46 m² Wohnfläche verteilt sich ein Zimmer mit vielseitigen Einrichtungsmöglichkeiten, ergänzt durch eine Küche sowie ein Duschbad. Der Balkon erweitert den Wohnraum und bietet einen schönen Platz für entspannte Stunden im Freien. Ein eigener Kellerraum schafft zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Zur derzeit vermieteten Wohnung gehört zudem ein eigener Freiplatz, der komfortables Parken ermöglicht. Die Wohnung befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet Käufern damit die Möglichkeit, Ausstattung und Gestaltung nach eigenen Vorstellungen zu realisieren und langfristig Wertpotenzial zu heben. Ob als kompakte Eigentumswohnung für Eigennutzer oder als solide Kapitalanlage, die Wohnung überzeugt durch einen gut nutzbaren Grundriss, einen Balkon als angenehmen Außenbereich sowie einen praktischen Außenstellplatz. Erfahren Sie mehr über diese Immobilie, indem Sie unser vollständiges Exposé anfragen. Bitte beachten Sie, dass die Immobilie ausschließlich über die Zwangsversteigerung zu erwerben ist. Ein Erwerb vor der Zwangsversteigerung ist leider nicht möglich. Entdecken Sie dieses Angebot sowie weitere Immobilien auf unserer Website unter www.ghgimmobilien.de/Immobilienangebot 1-Zi-Whg. mit Küche, Duschbad und Loggia im 3. OG (Haus A) eines freistehenden MFH mit 45 WE; Baujahr 1972; Wfl. ca. 46 m²; Wohnung ist modernisierungsbedürftig; 1 Kellerraum u. 1 Stellplatz, jew. Nr. 22; Hausgeld lt. VKW-GA 304,00 € inkl. 87,33 € Erhaltungsrücklage;

Sonstiges
Die Immobilie ist zurzeit Gegenstand eines Zwangsversteigerungsverfahrens und kann *PROVISIONSFREI* erworben werden. Wir sind von der Gläubigerbank mit der Bewerbung der Immobilie sowie der Beratung von Bietinteressenten beauftragt. Alle verfügbaren Objektunterlagen sowie nähere Informationen zum Zwangsversteigerungstermin, zu dessen Ablauf etc... erhalten Sie KOSTENFREI über uns. Der ermittelte Verkehrswert liegt bei 119.000,00 €. Die Immobilie ist eventuell unter Verkehrswert zu erwerben. Wir gehen davon aus, dass ab einem Gebot i. H. v. 71.900,00 € (60,5 % des Verkehrswertes) voraussichtlich mit einem Zuschlag gerechnet werden kann (ohne Gewähr). Ein Energieausweis liegt nicht vor. Wir möchten vor diesem Hintergrund darauf hinweisen, dass die Zwangsversteigerung nicht unter die in § 80 Gebäudeenergiegesetz (GEG 2024) genannten Ausstellungsanlässe fällt und somit auch kein Energieausweis vorgelegt werden muss. Alle Angaben stammen vom Eigentümer oder sonstigen Dritten. Wir bitten um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können. Hinweis: Bei Anfragen bitten wir Sie, Ihre persönlichen Daten vollständig anzugeben, da wir ansonsten Ihre Anfrage leider nicht bearbeiten können. Vielen Dank!

Versteigerung
Verkehrswert: 119.000,00

Stichworte
Gesamtfläche: 46,00 m², vermietbare Fläche: 46,00 m², Grundstücksfläche: 8.414,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg