Wohnen im Grünen: Gepflegte Drei-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Stellplatz

In ruhiger und begehrter Lage präsentiert sich diese gepflegte Eigentumswohnung im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Auf rund 63 Quadratmetern Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das sich ideal für Paare, kleine Familien oder Senioren eignet.

Die Gebäude Nr. 9 und 11 umfassen zusammen 78 Wohneinheiten, welche sich durch Barrierefreiheit auszeichnen. Ein Innen- sowie ein Außenaufzug ermöglichen den mühelosen Zugang zu den Wohnungen. Die Fassade des Hauses wurde im Jahr 2024 umfassend renoviert und vermittelt einen gepflegten Gesamteindruck.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur, der sämtliche Räumlichkeiten strukturiert miteinander verbindet. Das Zentrum des Zuhauses bildet das helle Wohnzimmer, das ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen bietet. Direkt daran schließt die großzügige, überdachte Loggia an, die mit einer Fläche von etwa 12,6 Quadratmetern zum Entspannen im Freien einlädt. Eine Ausziehmarkise spendet an sonnigen Tagen angenehmen Schatten.

Zwei gut geschnittene Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zur Loggia, was morgens für ein lichterfülltes Erwachen sorgt. Die separate Küche sowie das Badezimmer wurden im Jahr 2015 modernisiert. Die Einbauküche fügt sich mit hellem Dekor und funktionalen Arbeitsflächen passgenau in den Raum ein. Das Badezimmer ist mit hellen Wandfliesen, einer Badewanne, einer Regendusche sowie stilvollen Armaturen ausgestattet. %BREAK%

Die zweifach verglasten Holzfenster fügen sich harmonisch in das Gesamterscheinungsbild ein. Für eine solide Wärmeversorgung sorgt eine im Jahr 1998 installierte Gas-Zentralheizung. Ein eigener Pkw-Stellplatz direkt am Gebäude rundet das Angebot ab und sorgt für bequemes Parken.

Ergänzend stehen der Gemeinschaft ein Sportraum, zwei Trockenräume sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Ein engagierter Hausmeister und ein Gärtner kümmern sich verlässlich um die Pflege des Anwesens. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 295 Euro.

Die wichtigsten Merkmale im Überblick:
- Wohnfläche von circa 63 Quadratmetern verteilt auf drei gut geschnittene Zimmer
- Barrierefreier Zugang dank Innen- und Außenaufzug
- Großzügige, überdachte Loggia mit rund 12,6 Quadratmetern und Sonnenmarkise
- Modernisierte Einbauküche und stilvolles Badezimmer mit Regendusche und Wanne (Renovierung 2015)
- Frisch renovierte Gebäudefassade aus dem Jahr 2024
- Eigener Pkw-Stellplatz direkt am Haus
- Praktische Gemeinschaftsräume: Sportraum, Trockenräume und Fahrradabstellraum
- Monatliches Hausgeld in Höhe von 295 Euro inkl. Hausmeister- und Gärtnerservice