Haus-im-Haus-Wohngefühl! 169 m² Maisonette mit neuer Fassade, eigenem Eingang & 2 modernen Bädern

Diese Maisonette-Wohnung befindet sich in einem charmanten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1920 (geschätztes Baujahr). Das Gebäude wurde laufend instand gehalten, zuletzt mit einer Dachsanierung im Jahr 2020. Die Fassade wurde vollständig erneuert und mit einem 10 cm starken Vollwärmeschutz versehen. Zudem wurde das Gebäude komplett neu verputzt und mit zweifach verglasten Kunststofffenstern ausgestattet. Damit präsentiert sich das Haus heute in einem energetisch verbesserten und optisch ansprechenden Zustand.

Die großzügige Wohnfläche von ca. 169 Quadratmetern erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet insgesamt sechseinhalb Zimmer, die flexibel nutzbar sind. Der Wohnbereich überzeugt mit einer offenen, einladenden Raumgestaltung. Ein besonderes Highlight ist der ausgebaute und gedämmte Dachboden, der zusätzlichen Wohnraum schafft.
Die Wohnung verfügt über zwei moderne Tageslichtbäder, ausgestattet mit einer Badewanne oder einem Doppelwaschbecken. Im ersten sowie im zweiten Obergeschoss befinden sich bereits Einbauküchen mit ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung.
Ein Spitzbodenzugang sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Das Gebäude liegt in unmittelbarer Nähe zum Bach und bietet dadurch ein schönes Wohnambiente. Besonders erwähnenswert ist der gelungene Mix aus historischem Altbaucharme und dem Anbau aus dem Jahr 1965, der zusätzlichen Wohnraum schafft.

Außerdem gut zu wissen:
- Der Wohnbereich zeichnet sich durch einen Vinylboden, Fliesen oder Laminat aus
- Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung und Wärmeisolierung. Rollläden gehören ebenfalls zur Ausstattung.
- Eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1984 versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme.
- Als Abstellfläche steht ein Abstellraum zur Verfügung.
- Seit Dezember 2023 ist die Wohnung für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 1.000,00 Euro vermietet. Auf Grund der kürzlich vollzogenen Sanierungsmaßnahmen ist die Miete auch erhöhbar.