Exklusive Terrassenwohnung im historischen Dreiseithof mit 208 qm über zwei Ebenen mit Privataufzug

Das Quergebäude des historischen Dreiseithofs beherbergt eine außergewöhnlich großzügige Maisonettewohnung, die sich über das Ober- und Dachgeschoss erstreckt. Im Obergeschoss bildet der großzügige Wohnbereich das Herzstück der Wohnung. Hier befinden sich das große Wohnzimmer mit offen gestalteter Küche und integriertem Essbereich sowie der direkte Zugang zur beeindruckenden ca. 75 m² großen Südwestterrasse. Die Terrasse bietet außergewöhnlich viel Platz für Lounge, Essbereich und Begrünung. Auf Wunsch kann hier gegen Aufpreis ein privater Pool realisiert werden. Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich eine Gästetoilette sowie ein zusätzlicher, fensterloser Raum, der sich flexibel beispielsweise als Hauswirtschaftsraum, Abstellraum oder Büro nutzen lässt. Über die interne Treppe gelangt man in das Dachgeschoss, das dem privaten Rückzugsbereich vorbehalten ist. Hier erwartet Sie ein großzügiges Master-Schlafzimmer mit direktem Zugang zum ca. 12 m² großen, westlich ausgerichteten Balkon. Ergänzt wird der Schlafbereich durch eine separate Ankleide und ein hochwertiges Bad en Suite. Ein weiterer, ca. 15 m² großer fensterloser Raum bietet zusätzliche Nutzfläche und lässt sich - je nach individuellem Bedarf - beispielsweise als Ankleide, Hobbyraum, Stauraum oder Arbeitsbereich nutzen. Die Besonderheit dieser Maisonette liegt in der Kombination aus großzügigem Wohnbereich, privater Dachgeschoss-Suite und einer außergewöhnlich großen Südwestterrasse mit der optionalen Möglichkeit eines eigenen Pools.

Sonstiges
Das Objekt wird über die Firma MAKLERHAUS AM LUISENPARK im qualifizierten Makleralleinauftrag angeboten. Sehr gerne helfen wir auch Ihnen, als Eigentümer einer privaten Immobilie oder große bis sehr große Gewerbeimmobilie/n, bei der kostenlosen und unverbindlichen Bewertung nach derzeitigem Marktwert, bei der Vermarktung sowie beim Verkauf und der damit verbundenen notariellen Beurkundung. NUTZEN SIE UNSERE PROFESSIONELLE UNTERSTÜTZUNG. Sie erreichen uns jederzeit per e-mail unter: [email protected] Telefon: 0621/ 8324 115-0 oder Fax: 0621/ 39732-404 www.maklerhaus-mannheim.com Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben können wir daher leider nicht übernehmen. Im Fall des Kaufs der Immobilie bezahlt der Käufer eine Provision von 3,57% inkl. 19% MwSt. an das Maklerhaus am Luisenpark, Harrlachweg 1, 68163 Mannheim. Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Unsere weiteren Angebote finden Sie auf unserer Website unter www.maklerhaus-mannheim.com

Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.91, Distanz zur Grundschule: 3.74, Distanz zur Realschule: 6.59, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.49, Distanz zum Gymnasium: 5.07, Distanz zum Flughafen: 65.16, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.10, Distanz zur Autobahn: 7.09, Distanz zum Bus: 0.07, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.55, Distanz vom Zentrum: 6.00, Distanz zur Hauptschule: 6.59

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen