Neubau-Wohntraum in der Südpfalz nahe Landau - Moderne Dreizimmerwohnung mit Süd-Balkon

Diese exklusive Drei-Zimmer-Wohnung entsteht im 1. Obergeschoss eines hochwertigen Neubauprojekts in Flemlingen an der Südlichen Weinstraße. Der durchdachte Grundriss bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu einem Balkon in Südausrichtung und schafft damit ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei komfortable Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer, ein separates Gäste-WC, eine praktische Abstellkammer sowie einen großzügigen Flur, der für ein angenehmes Raumgefühl sorgt. Für ein modernes und hochwertiges Wohnambiente stehen verschiedene Bodenbeläge zur Auswahl, darunter edles Parkett, Laminat oder großformatiges Feinsteinzeug. Große Fensterflächen sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Eine energieeffiziente Fußbodenheizung, betrieben über eine moderne Luft-Wärmepumpe, gewährleistet angenehmen Wohnkomfort und eine nachhaltige Wärmeversorgung. Sämtliche Fenster werden mit elektrisch betriebenen Kunststoffrollläden ausgestattet (Dachflächenfenster ausgenommen). Die Zugänge zu Balkonen und Terrassen erfolgen - je nach Planung - über hochwertige Hebe-Schiebe-Elemente. Die Innenwandflächen der Wohnungen werden mit einem glatten Gipsputz in Q2-Qualität ausgeführt und bieten eine moderne, hochwertige Oberflächenstruktur. Das Gebäude wird barrierefreundlich geplant und verfügt über einen Personenaufzug, der von der Tiefgarage über das Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss führt. Die Aufzüge sind behindertengerecht ausgelegt und für bis zu sechs Personen geeignet; Kabine und Aufzugstüren werden in Edelstahl ausgeführt. Alle Wohnungseingangstüren sowie die allgemein zugänglichen Türen des Gebäudes, wie beispielsweise der Hauseingang oder die Türen zu Wasch- und Trockenräumen, werden in eine zentrale Schließanlage integriert. Das Treppenhaus wird hochwertig mit Granit ausgestattet; sowohl die Treppenstufen als auch Podeste und Flure erhalten einen Granitbelag, ebenso der Treppensockel. Die Balkon- und Terrassengeländer werden aus Edelstahl gefertigt und mit Füllungen aus Milchglas versehen, was die moderne Architektur des Gebäudes unterstreicht. Die Wohnungen entstehen in energieeffizienter Bauweise mit hoher Wärmedämmung und erfüllen zeitgemäße Anforderungen an nachhaltiges Wohnen. Sämtliche Anschlüsse an Strom-, Wasser- und Abwasserversorgung werden durch den Verkäufer hergestellt; alle erstmaligen Erschließungskosten für Wasserversorgung, Entwässerung und Stromversorgung sind bereits im Kaufpreis enthalten. Für dieses Bauvorhaben besteht zudem eine Kooperation mit einem Küchenstudio, das speziell auf die Planung der Wohnungen abgestimmt ist. Gerne beraten wir Sie auch bei der individuellen Planung und Gestaltung Ihrer Einbauküche. Die Kaufpreiszahlung erfolgt nach Baufortschritt gemäß der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV). Weitere Wohnungen aus diesem Neubauprojekt finden Sie auf unserer Website unter www.maklerhaus-mannheim.com. Kontaktieren Sie uns gerne frühzeitig und sichern Sie sich eine dieser begehrten und exklusiven Neubauwohnungen.

Sonstiges
Das Objekt wird über die Firma MAKLERHAUS AM LUISENPARK im qualifizierten Makleralleinauftrag angeboten. Sehr gerne helfen wir auch Ihnen, als Eigentümer einer privaten Immobilie oder große bis sehr große Gewerbeimmobilie/n, bei der kostenlosen und unverbindlichen Bewertung nach derzeitigem Marktwert, bei der Vermarktung sowie beim Verkauf und der damit verbundenen notariellen Beurkundung. NUTZEN SIE UNSERE PROFESSIONELLE UNTERSTÜTZUNG. Sie erreichen uns jederzeit per e-mail unter: [email protected] Telefon: 0621/ 7 621 506-0 oder Fax: 0621/ 7 621 506-3 www.maklerhaus-mannheim.com Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben können wir daher leider nicht übernehmen. Im Fall des Kaufs der Immobilie bezahlt der Käufer eine Provision von 3,57% inkl. 19% MwSt. an das Maklerhaus am Luisenpark, Augustaanlage 7-11, 68165 Mannheim. Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Unsere weiteren Angebote finden Sie auf unserer Website unter www.maklerhaus-mannheim.com

Stichworte
Fahrradraum, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen