Neubau-Wohntraum an der berühmten deutschen Weinstraße Penthaus mit großer Sonnenterrasse

Über den Dächern von Flemlingen, eingebettet in die sanfte Landschaft der Südlichen Weinstraße, entfaltet dieses exklusive Penthaus ein Wohnkonzept, das Großzügigkeit, Privatsphäre und Weitblick auf besondere Weise vereint. Es erstreckt sich über die gesamte Dachfläche des Gebäudes und bietet damit ein Höchstmaß an Ruhe, Licht und individueller Entfaltung. Bereits die Ankunft unterstreicht den außergewöhnlichen Charakter: Der Aufzug bringt Sie direkt auf Ihre Wohnetage - komfortabel, diskret und barrierearm. Von hier aus öffnet sich ein durchdacht gestalteter Grundriss, der modernes Wohnen mit repräsentativer Eleganz verbindet. Herzstück des Penthauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Bodentiefe Fensterflächen durchfluten den Raum mit Tageslicht und schaffen fließende Übergänge zwischen Innen und Außen. Die Architektur ist klar und modern, die Atmosphäre weit und einladend. Von hier aus gelangen Sie unmittelbar auf die weitläufige Terrasse (ca. 22m²) in begehrter Süd-West-Ausrichtung. Sie wird zum natürlichen Lebensmittelpunkt in den warmen Monaten - ein Ort für gemeinsame Abende mit Freunden, für entspannte Stunden im Freien und für eindrucksvolle Sonnenuntergänge. Der Blick schweift über die Weinberge von Flemlingen - ein Panorama, das sich im Wechsel der Jahreszeiten und Lichtstimmungen immer wieder neu inszeniert. Das Penthaus bietet zudem einen großzügigen Masterbereich mit Schlafzimmer, separater Ankleide und stilvollem Bad en Suite. Dieser private Rückzugsort vereint Komfort und Funktionalität auf hohem Niveau. Ein weiteres Schlafzimmer eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten - als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein zusätzliches Gästebad, eine praktische Abstellkammer sowie einen einladenden Flur, der die einzelnen Bereiche harmonisch miteinander verbindet. Durch die umlaufende Ausrichtung und die Position auf der gesamten Dachfläche erleben Sie hier Tageslicht zu jeder Zeit - vom ersten Morgenlicht bis zur Abendsonne. Jede Himmelsrichtung eröffnet neue Perspektiven auf Landschaft, Himmel und Jahreszeiten. Im Sommer genießen Sie lange Abende auf der Terrasse, im Herbst das Farbenspiel der Weinberge, im Winter klare Fernblicke und im Frühjahr das Erwachen der Natur. Dieses Penthouse steht für ein Lebensgefühl, das Ruhe, Exklusivität und Großzügigkeit miteinander verbindet. Ein Wohnort für Menschen mit Anspruch - die das Besondere suchen und Wert auf Qualität, Aussicht und Privatsphäre legen. Für dieses Bauvorhaben besteht zudem eine Kooperation mit einem Küchenstudio, das speziell auf die Planung der Wohnungen abgestimmt ist. Gerne beraten wir Sie auch bei der individuellen Planung und Gestaltung Ihrer Einbauküche. Die Kaufpreiszahlung erfolgt nach Baufortschritt gemäß der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV). Weitere Wohnungen aus diesem Neubauprojekt finden Sie auf unserer Website unter www.maklerhaus-mannheim.com. Kontaktieren Sie uns gerne frühzeitig und sichern Sie sich eine dieser begehrten und exklusiven Neubauwohnungen.

Sonstiges
Das Objekt wird über die Firma MAKLERHAUS AM LUISENPARK im qualifizierten Makleralleinauftrag angeboten. Sehr gerne helfen wir auch Ihnen, als Eigentümer einer privaten Immobilie oder große bis sehr große Gewerbeimmobilie/n, bei der kostenlosen und unverbindlichen Bewertung nach derzeitigem Marktwert, bei der Vermarktung sowie beim Verkauf und der damit verbundenen notariellen Beurkundung. NUTZEN SIE UNSERE PROFESSIONELLE UNTERSTÜTZUNG. Sie erreichen uns jederzeit per e-mail unter: info@maklerhaus-Telefon: 0621/ 8324 115-0 oder Fax: 0621/ 39732-404 www.maklerhaus-mannheim.com Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben können wir daher leider nicht übernehmen. Im Fall des Kaufs der Immobilie bezahlt der Käufer eine Provision von 3,57% inkl. 19% MwSt. an das Maklerhaus am Luisenpark, Harrlachweg 1, 68163 Mannheim. Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Unsere weiteren Angebote finden Sie auf unserer Website unter www.maklerhaus-mannheim.com

Stichworte
Fahrradraum, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen