Eine Adresse, die nur selten den Besitzer wechselt - willkommen in Glienicke/Nordbahn.

Nicht jede Immobilie erzählt ihre Geschichte auf den ersten Blick. Manche entfalten ihre Wirkung Schritt für Schritt, mit jedem Raum, jedem Fenster und jedem Blick ins Grüne. Genau dieses Gefühl erwartet Sie in dieser außergewöhnlich großzügigen Wohnung in einer der begehrtesten Wohnlagen vor den Toren Berlins. Bereits beim Öffnen der Wohnungstür wird deutlich, dass hier nicht einfach nur Wohnfläche entstanden ist, sondern ein Zuhause mit bemerkenswerter Großzügigkeit. Der weitläufige Eingangsbereich empfängt Sie mit einer angenehmen Offenheit und vermittelt sofort das Gefühl von Ruhe, Struktur und Wohnqualität. Von hier aus erschließt sich die Wohnung nahezu fließend und führt den Blick immer weiter in die lichtdurchfluteten Wohnräume. Dann öffnet sich das Herzstück dieser Immobilie. Der beeindruckend große Wohnbereich lebt von einer Qualität, die heute nur noch selten zu finden ist: Raum. Große Fenster auf mehreren Seiten durchfluten den gesamten Wohnbereich mit Tageslicht und schaffen eine Atmosphäre, die sich im Laufe des Tages immer wieder verändert. Die architektonisch gestalteten Erker verleihen den Räumen eine besondere Tiefe und holen die Natur förmlich ins Innere. Das Grün der alten Bäume wird Teil des Wohngefühls und sorgt zu jeder Jahreszeit für eine außergewöhnlich angenehme Wohnatmosphäre. Hier entstehen keine starren Wohnbereiche, hier entstehen Lieblingsplätze. Ob stilvoll eingerichtete Sofalandschaft oder inspirierender Arbeits- sowie Schlafplatz mit Blick ins Grüne: Die offene Raumwirkung bietet nahezu grenzenlose Möglichkeiten und vermittelt ein Gefühl von Freiheit, das weit über die eigentliche Wohnfläche hinausgeht. Die separate Küche fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein. Modern ausgestattet und angenehm großzügig geschnitten, bietet sie nicht nur viel Arbeitsfläche, sondern auch ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten. Zwei Fenster sorgen für angenehmes Tageslicht und unterstreichen den freundlichen Charakter des Raumes. Auch das Schlafzimmer überzeugt durch seine außergewöhnliche Größe und seine helle Atmosphäre. Die verglaste Fensterfront erweitert den Raum optisch und schafft einen Rückzugsort, der Ruhe und Geborgenheit vermittelt. Ob als klassisches Schlafzimmer oder ergänzt durch eine stilvolle Leseecke oder einen Homeoffice-Bereich, die Möglichkeiten sind vielfältig. Das Tageslichtbad verbindet Funktionalität mit Komfort. Fenster, Badewanne und separate Dusche erfüllen die Ansprüche modernen Wohnens und schaffen ideale Voraussetzungen für entspannte Momente im Alltag. Ein echtes Highlight ist der lange Balkon. Mit seinem freien Blick in den alten Baumbestand und die gepflegte Wohnanlage wird er in den warmen Monaten zu einem zweiten Wohnzimmer. Hier beginnt der Tag mit Vogelstimmen und endet in einer Atmosphäre, die eher an einen privaten Park als an eine Wohnanlage in unmittelbarer Nähe Berlins erinnert. Die Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand und bietet gleichzeitig hervorragendes Potenzial, individuelle Wohnideen zu verwirklichen. Sie ist die ideale Wahl für Menschen, die Großzügigkeit, Licht und eine außergewöhnliche Wohnlage mehr schätzen als kurzlebige Trends. Ein Zuhause, das nicht laut beeindrucken muss, weil seine Qualität in jedem einzelnen Raum spürbar ist.

Provisionshinweis
3,57% inkl. Mwst. Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils die gleiche Höhe auf den beurkundeten Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer. Soweit nichts anderes angegeben beträgt die regelmäßige Provision/Courtage je Partei 3,57% auf den beurkundeten Kaufpreis. Der Maklervertrag kommt mit uns durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere der Erhalt des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Die Courtage ist für beide Parteien bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen, modernisiert: 2018