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Klein, fein, vielseitig gestaltbar 2-Zimmer-Wohnung



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Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
249.000 €
Preis/m²
4.150,00 €
Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
249.000 €
Preis/m²
4.150,00 €
21509 Glinde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263Q77NZPLCJ

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Objektbeschreibung

Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1995 befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet eine Wohnfläche von ca. 60 m². Die Raumaufteilung überzeugt mit einem lichtdurchfluteten Wohnbereich inklusive offener Küche sowie einem Schlafzimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Badewanne.

Gelegen in einer ruhigen Wohnlage von Glinde, eignet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine solide Investition mit Wertsteigerungspotenzial suchen.

Hinweis: Die Wohnung ist derzeit bewohnt. Einige dargestellte Fotos wurden digital KI-optimiert, um die Raumwirkung bestmöglich darzustellen. Die Übergabe erfolgt im geräumten Zustand.

k.A.
Verfügbar ab 2026-05-05T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 60 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
5
Verfügbarkeit
2026-05-05T00:00:00.000Z
Kaufpreis
249.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.150,00 €
Hausgeld
390€
Stellplatzkaufpreis
25.000,00 €
Provision
3 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
1995
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
67
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-08-12
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-08-13
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Zentralheizung
Die Ausstattung bietet eine funktionale Basis für komfortables Wohnen: Eine Einbauküche ist vorhanden, ebenso ein Balkon für entspannte Stunden im Freien. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Ein Abstellraum sowie ein eigener Kellerraum sorgen für praktische Staumöglichkeiten. Ein Personenaufzug gewährleistet bequemen Zugang. Kunststofffenster mit Isolierverglasung unterstützen die Energieeffizienz. Beheizt wird die Einheit über eine Zentralheizung mit Erdgas. Fliesen und Laminat prägen die Bodenbeläge. Ein Stellplatz gehört ebenfalls zur Immobilie.Allgemeine Informationen•Bezug: sofort•Dachgeschoss, 4. GeschossBarrierefreiheit•PersonenaufzugInnenbereich•Einbauküche•Badewanne•Kelleranteil•Bodenbelag: Fliesen, TeppichWeitere Informationen- 2 Zimmer, ca. 60 m² Wohnfläche- Wohnzimmer mit offener Einbauküche- Obergeschoss mit Aufzug- Tiefgaragenstellplatz inklusive (ca. 25.000 €)- Eigenes Kellerabteil- Trockenraum im Keller- Fahrradkeller- Zentrale Lage- 2 Fach Isolierverglasung mit Fliegengitter- Elektrische Außenrollladen- Elektrische Markise

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen und gefragten Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen, kurzen Wegen und einem angenehmen Mix aus Ruhe und urbaner Nähe. Einkaufsmöglichkeiten wie das Glinder Marktcenter bieten eine breite Auswahl für den täglichen Bedarf. Schulen, Kindertagesstätten sowie medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar.Für Freizeit und Erholung stehen zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete zur Verfügung, darunter das beliebte Mühlental sowie weitläufige Spazier- und Radwege entlang der umliegenden Landschaft. Sportvereine und Fitnessangebote ergänzen die Möglichkeiten für eine aktive Freizeitgestaltung.Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene Anschlussstelle an die A24 sowie gut ausgebaute Busverbindungen gelangen Sie zügig in die umliegenden Stadtzentren. Dies macht den Standort besonders attraktiv für Berufspendler und alle, die eine ausgewogene Kombination aus Rückzug und Erreichbarkeit schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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