Nur noch eine Wohnung! Neubauprojekt Die Glücksburg - Exklusives Wohnen am Strand - 24960 Glücksburg-Sandwig

Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
398.000 €
Preis/m²
5.306,67 €
Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
398.000 €
Preis/m²
5.306,67 €
24960 Glücksburg - Glücksburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24CXIBC7QPU3

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Objektbeschreibung

Glücksburg macht glücklich – zu jeder Jahreszeit! Das malerische Städtchen Glücksburg liegt im hohen Norden Schleswig-Holsteins direkt an der Ostsee gegenüber der dänischen Küste an der Flensburger Förde – umgeben von feinen Sandstränden, Wiesen und Wäldern und unberührter Natur. Hier lebt man idyllisch, hyggelig, sehr gut versorgt mit einem Hauch Romantik. Das märchenhafte, schneeweiße Wasserschloss als Wahrzeichen dieser kleinen Stadt ist nicht nur ein wahrer Kulturschatz, sondern verleiht dem Ort einen ganz besonderen Charme. Neuer Wohnraum ist hier gefragt und begrenzt. Umso mehr freuen wir uns, Ihnen unser Neubauprojekt „Die Glücksburg“ anbieten zu können. Acht edle Wohneinheiten mit modernen Grundrissen hat das Architekturbüro „Holt & Nicolaisen“ mit viel Liebe zum Detail geplant. „Die Glücksburg“ empfängt Sie mit hellen und großzügigen Räumen. Unser Neubau verfügt über einen Aufzug und ist somit auch barrierearm. Genießen Sie hyggeligen Charme, Lebensfreude am Meer und Naturvielfalt mit einer Prise Märchenfaktor. Das neue Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten wird mit viel Liebe zum Detail geplant und errichtet, um modernen und gemütlichen Wohnkomfort zu gewährleisten. Jede Wohnung wird über einen Balkon, eine Loggia oder eine (Dach-)Terrasse verfügen, die Sie zum entschleunigen einlädt. Wir legen großen Wert auf Qualität bei der Auswahl der Materialien und Bauausführung, da wir sicherstellen möchten, dass Sie sich in Ihrem neuen Zuhause wohlfühlen. Pflichtangaben gemäß ENEV 2014: Fernwärme, Bj. 2023, Energieverbrauch 72 kWh/qm*a, EEK B

Sonstiges
Bei den visualisierten Bilder handelt es sich um exemplarische Darstellungen, die Soderausstattungen enthalten.

Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 75 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
398.000,00 €
Preis/m²
5.306,67 €
Hausgeld
246€
Stellplatzkaufpreis
17.500,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2023
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
72
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Die moderne Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss. Ausgestattet mit einem sonnigen Balkon, verfügt die offen geschnittene Wohnung über zwei Zimmer auf einer Gesamtfläche von 74,75 m². Ausstattung wie Eiche-Echtholzparkett und eine tolle Wohnküche machen das Paket komplett.

- Aufzug vom Keller bis Dachgeschoss, - Treppenhaus-Handlauf aus Holz
- Gegensprechanlage vorhanden (optional - mit Video erhältlich)
- Fernwärme nach EEG
- 4 Außenstellplätze

Eine detaillierte Bau- und Leistungsbeschreibung händigen wir Ihnen gern auf Anfrage aus.

Lagebeschreibung

Der Neubau befindet sich in der malerischen Stadt Glücksburg, einer kleinen Stadt in der Nähe von Flensburg. Glücksburg ist die nördlichste Stadt Deutschlands. Die Stadt ist bekannt für ihre atemberaubende Lage an der Flensburger Förde und ist ein beliebtes Ziel für Urlauber und Einheimische gleichermaßen.
Der Strand von Glücksburg ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bietet einen herrlichen Blick auf die Förde und die dänische Küste. Hier können Bewohner und Besucher entspannte Tage am Meer verbringen und die frische Meeresluft genießen. Außerdem ist es ein Paradies für Wassersportler. Sie können hier segeln, surfen und schwimmen.
Das imposante Schloss Glücksburg, das auch als das „Wasserschloss des Nordens“ bekannt ist, ist ein weiteres Highlight der Stadt. Das Schloss ist von einem weitläufigen Park umgeben und bietet einen faszinierenden Einblick in die Geschichte der Region.
In Glücksburg finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Geschäfte und Boutiquen. Zudem gibt es eine gute Auswahl an Restaurants, Cafés und Bars, die zum Verweilen einladen. Für medizinische Versorgung ist ebenfalls gesorgt, da Glücksburg über mehrere Arztpraxen und zwei Apotheken verfügt.
Die rund 6.000 Einwohner sind für ihre Gastfreundschaft und ihre Liebe zur Natur bekannt. Glücksburg hat eine lebendige Gemeinschaft und bietet eine Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen und Aktivitäten für alle Altersgruppen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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