Modernisierte und gut vermietete 2 Zimmer Eigentumswohnung in Wassernähe

Wohnfläche
ca. 43 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
145.000 €
Preis/m²
3.372,09 €
Wohnfläche
ca. 43 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
145.000 €
Preis/m²
3.372,09 €
24960 Glücksburg - Glücksburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267RHUAXV7Y6

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Objektbeschreibung

In der charmanten Stadt Glücksburg an der Ostsee bieten wir eine attraktive Etagenwohnung zum Kauf an. Im 7. Obergeschoss dieser gepflegten Wohnanlage liegt die modernisierte und gut vermietete 2 Zimmerwohnung. Die Wohnung ist sehr hell und verfügt über einen tollen Ausblick ins Grüne. Sie ist über einen Fahrstuhl gut erreichbar, der ebenfalls ins Kellergeschoß fährt. Dort befinden sich allgemeine Kellerräume, wie Trockenraum, Waschraum und Fahrradkeller. Von hier gelangt man über einen separaten Ausgang zum Parkdeck, auf dem sich der zur Wohnung gehörende Stellplatz befindet. Im Flur der Wohnung befindet sich ein Einbau-/Garderobenschrank, von hier gelangt man in das bereits modernisierte Duschbad, das Schlafzimmer und das Wohnzimmer. Im Wohnzimmer befindet sich der Ausgang zur Loggia/dem Balkon. Angrenzend an das Wohnzimmer mündet die Kochnische, welche mit einer Einbauküche versehen ist. Die Glücksburger Promenade und der Strand / Ostsee sind ca. 250 m entfernt. Wie bereits geschildert ist und lässt sich die Wohnung jederzeit gut vermieten, daher ist sie auch für Kapitalanleger interessant.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 43 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
145.000,00 €
Rendite
23.69
Preis/m²
3387.06 €
Hausgeld
372€
Preishinweis
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.120,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.120,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1972
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
114
Gültig bis
2029-02-17
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-06-18
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Personenaufzug
  • ist vermietet
Duschbad
Küchenzeile
Kellerraum
diverse allgemeine Kellerräume
1 PKW-Stellplatz
Fahrstuhl

Lagebeschreibung

Glücksburg (ca. 6.200 Einwohner) ist eine kleine Stadt / Kurort nördlich von Flensburg direkt an der Flensburger Förde. Alle Dinge des täglichen Lebens sind in Glücksburg vorhanden: Supermärkte, Kindergarten, Grund und Hauptschule, Ärzte etc. Weiterführende Schulen sind in Flensburg in ca. 7 Kilometer Entfernung vorhanden.

Das charmante Ostseebad Glücksburg befindet sich im Norden von Schleswig-Holstein an der Flensburger Innenförde. Hier gibt es schöne, windgeschützte Sandstrände, von denen man einen herrlichen Blick auf die gegenüberliegende Küste Dänemarks genießen kann. Über die Halbinsel Holnis gelangt man an die ins offene Meer mündende, wildromantische Außenförde. Hier findet man herrliche Naturstrände und maritime Küstenorte. Die üppige Landschaft entlang der Flensburger Förde zeichnet sich durch ihre hügelige Beschaffenheit und weitläufige und unberührte Natur aus. In solch einer Umgebung bringt jegliche sportliche Betätigung Spaß und Motivation, ob nun auf dem Wasser oder auf dem Land. Als Wassersport-Hotspot ist die Fjord Region vor allem bei Seglern, Anglern und Surfern beliebt. Für ausgedehnte Fahrradtouren und idyllische Wanderungen eignet sich die Küstenregion wunderbar.

Die Flensburger Förde erstreckt sich im nördlichsten Teil der schönen Schleswig-Holsteinischen Ostseeküste und bildet die Region Flensburger Förde in direkter Nähe zur dänischen Grenze. Hier vereinen sich norddeutsche Gastlichkeit und skandinavische Lebensfreude zu einem maritimen Urlaubserlebnis. Kaum anderswo findet man solch eine Vielfalt an kulturellen und historischen Highlights sowie an einzigartigen Natureindrücken. Die für den Norden des Landes bedeutende Fördestadt Flensburg mit der längsten Shopping-Meile Schleswig-Holstein befindet sich, umgeben von vielen kleinen, charmanten Hafen- und Strandorten, an der Spitze der sogenannten Innenförde.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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