Erstbezug in Glücksburg! 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und moderner Einbauküche

Kurzbeschreibung

Modernes Wohnglück in Wassernähe!

Objekt

Erleben Sie modernes Wohnen dort, wo andere Urlaub machen. Diese exklusive 2-Zimmer-Neubauwohnung im begehrten Glücksburg besticht durch ihre erstklassige Lage in unmittelbarer Wassernähe. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Die moderne Einbauküche ist bereits perfekt integriert und lädt zu kulinarischen Abenden ein. Ein besonderes Highlight ist der ca. 16 m² große Balkon, der den Wohnraum nach außen erweitert und ideal für entspannte Stunden an der frischen Luft ist. Für wohlige Wärme in allen Räumen sorgt die moderne Fußbodenheizung. Das elegante, innenliegende Duschbad überzeugt durch hochwertige Armaturen und ein zeitloses Design. Ein komfortabler Personenaufzug bringt Sie barrierefrei in Ihre Etage, während zusätzliche ca. 5 m² Nutzfläche praktischen Stauraum bieten. Die Wohnung befindet sich einer der attraktivsten Adressen Glücksburgs. Die gute Infrastruktur vor Ort kombiniert mit der direkten Nähe zur Ostsee bietet eine Lebensqualität, die ihresgleichen sucht. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und der Strand sind fußläufig erreichbar. Aufteilung: Flur, Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Balkonzugang, Schlafzimmer mit Balkonzugang, Ankleideraum, innenliegendes Duschbad, Hauswirtschaftsraum; 2 Zimmer, Wohnfläche ca. 75 m², Nutzfläche ca. 5 m², Balkonfläche ca. 16 m², Baujahr ca. 2023/Fertigstellung ca. 2025, Grundstück ca. 1.059 m², davon 928,87/10.000stel Miteigentumsanteil, Fernwärmezentralheizung, Bedarfsausweis mit Endendergie: 72 kWh/(m²a), Klasse B, Hausgeld ca. 246,-- €, lt. Wirtschaftsplan 2025; Kaufpreis: 429.000,-- €

Provisionshinweis
2,98 % inkl. MwSt. Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Die Käufer-Provision ist verdient mit Abschluss des rechtswirksamen notariellen Kaufvertrages und fällig nach Rechnungslegung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein