Ein Juwel der Extraklasse nur einen Steinwurf vom Strand - 24960 Glücksburg-Sandwig

Diese einzigartige Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre besondere Lage, sondern begeistert zudem mit ihrem großzügigen Wohnkonzept. In einer ruhigen Sackgasse, über der Flensburger Förde genießt man hier die exklusive Lage, sowie die Weite des Blicks. Das Haus wurde perfekt in den Hang eingebettet und bietet durch die Besonderheit des Grundstücks zusätzlich ein als Wohnraum ausgebautes Souterrain. 1974 erbaut, 2018 umfangreich modernisiert präsentiert sich das Haus in einem erstklassigen Zustand. Angrenzend an den Windfang wird man hier von einem großzügigen und dank bodentiefer Fenster lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich empfangen, der auf seinen ca. 80m² Wohnfläche zudem eine moderne, hell gestaltete Traumküche mit Miele Geräten bereithält. Das Highlight des Raumes bildet jedoch neben dem Kamin zweifelsohne der große Balkon, der sich über die gesamte Raumbreite erstreckt und einen atemberaubenden Blick über die Flensburger Förde bis hin nach Dänemark freigibt. Hier genießen Sie den Sonnenuntergang mit Freunden und grandioser Aussicht über die Förde. Zusätzlich bietet diese Ebene einen privaten Schlafbereich, den man über einen kleinen Zwischenflur erreicht. Hier findet man ein helles Schlafzimmer mit einem modernen Bad en Suite. Die großzügige, bodentiefe Gestaltung lädt mit seinen Fenstern und der herrlichen Süd-Ostausrichtung zu einer ausgedehnten, morgendlichen Dusche ein. Über eine Wendeltreppe gelangt man in die zweite Ebene, den Souterrainbereich des Hauses. Nicht nur all jene, die morgens gerne in der nur rund 50 m entfernten Förde ein erfrischendes Bad nehmen, finden in der hier verbauten Sauna eine private Wellness Oase.

Eine Garage und drei Aussenparkplätze runden das Angebot ab.

Pflichtangaben gemäß ENEV 2014: Baujahr 1974, Fernwärme, Bedarfsenergieausweis mit Endenergie 122,5 kWh/(qm*a), EEK D

Die Courtage beim Kauf dieser Immobilie beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis. Mit dem notariellen Vertragsabschluss (notarieller Kaufvertrag) ist die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis verdient und fällig. Tim Kania Immobilien e.K. erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB - Vertrag zugunsten Dritter). Alle weiteren Kosten (Notar-, Grundbuchkosten, Grunderwerbssteuer usw.) sind vom Käufer zu tragen und nicht im ausgeschriebenen Kaufpreis berücksichtigt. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und ggf. individuell vereinbarte Absprachen.

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