Seltene Projektentwicklung in Top-Lage: Dachfläche mit Penthouse-Baugenehmigung direkt am Kurstrand

In absoluter Premiumlage von Glücksburg bietet sich eine außergewöhnliche Gelegenheit für Investoren, Bauträger oder Eigennutzer mit exklusiven Wohnansprüchen.

Zum Verkauf steht eine Dachfläche in der Sandwigstraße, unmittelbar am beliebten Kurstrand von Glücksburg gelegen. Für die Fläche liegt bereits eine Baugenehmigung zur Errichtung eines hochwertigen Penthouse-Apartments vor. Die geplante Wohneinheit verfügt über eine Wohnfläche von ca. 221,53 m² und wird durch großzügige Terrassenflächen von insgesamt ca. 90 m² ergänzt. Die weitläufigen Außenbereiche bieten ideale Voraussetzungen für ein exklusives Wohnerlebnis mit einzigartigem Bezug zur Ostsee und schaffen einen außergewöhnlichen Mehrwert für die zukünftige Immobilie.

Zusätzlich gehört zu dem Angebot eine darunterliegende Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 37 m², die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Denkbar sind beispielsweise die Nutzung als Gästeapartment, Homeoffice, Ferienwohnung oder die Einbindung in ein Gesamtkonzept des Penthouse-Ausbaus.

Die Immobilie befindet sich in direkter Strandlage am Kurstrand von Glücksburg. Die exponierte Lage ermöglicht kurze Wege zum Strand, zur Promenade sowie zu den gastronomischen Angeboten und Freizeitmöglichkeiten des Ostseebades. Von hier aus genießen zukünftige Eigentümer ein maritimes Umfeld in einer der begehrtesten Wohnlagen an der Flensburger Förde.

Im Zuge der geplanten Neubaumaßnahme beziehungsweise der Realisierung des Penthouse-Projekts wird zudem der Fahrstuhl des Gebäudes erneuert. Dadurch erhält der Eigentümer des Penthouses das Privileg einer Vorzugsfahrt, die ihm einen direkten Zugang mit dem Aufzug bis in die Wohnung ermöglicht. Die übrigen Eigentümer gelangen mit dem Aufzug höchstens bis in das darunterliegende Geschoss. Hierdurch wird ein zeitgemäßer und komfortabler Zugang zu den Wohneinheiten gewährleistet.

Die bestehende Baugenehmigung kann nach Absprache übernommen werden, sodass bereits umfangreiche Vorarbeiten für die Projektentwicklung geleistet wurden und eine zeitnahe Umsetzung möglich erscheint.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 5

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-07-03T00:00:00.000Z