Exklusives Wohnen am Mühlenteich – bezugsfreie 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Glücksburg

Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
270.000 €
Preis/m²
4.426,23 €
Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
270.000 €
Preis/m²
4.426,23 €
24960 Glücksburg - Glücksburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ICR9NE19LG

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine hochwertige und bezugsfreie 2-Zimmer-Eigentumswohnung in der modernen Wohnanlage „Exklusives Wohnen am Mühlenteich“ im beliebten Ostseebad Glücksburg. Die Wohnanlage mit insgesamt 27 Eigentumswohnungen überzeugt durch ihre zeitlose Architektur, eine hochwertige Bauausführung sowie ein harmonisches Wohnkonzept in ruhiger und naturnaher Lage. Der idyllische Mühlenteich sowie die Flensburger Förde befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und verleihen dem Objekt einen besonderen Wohnwert.

Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und helle, lichtdurchflutete Räume. Großzügige Fensterflächen schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre und sorgen für ein angenehmes Raumgefühl. Im Wohn- und Essbereich, im Flur sowie in der Küche wurde hochwertiges Echtholzparkett verlegt, das den modernen Charakter der Wohnung unterstreicht.

Das stilvoll ausgestattete Badezimmer verfügt über hochwertige Sanitärobjekte namhafter Hersteller wie Renova, Vigour und Hansgrohe. Ergänzt wird die Ausstattung durch einen Handtuchheizkörper sowie eine komfortable Rücklauferwärmung im Boden. Kunststofffenster mit Zweifach-Isolierverglasung (Uw-Wert 1,1), moderne Heizkörper sowie Anschlüsse für Internet und TV entsprechen einem zeitgemäßen Wohnstandard.

Ein weiteres Highlight ist der großzügige Balkon mit hochwertigem Plattenbelag auf Stelzlagern, der zum Entspannen im Freien einlädt und den Wohnraum harmonisch erweitert.

Die Wohnung wird frei von Mietverhältnissen übergeben und eignet sich daher sowohl für Eigennutzer, die ein hochwertiges Zuhause in attraktiver Lage suchen, als auch für Kapitalanleger, die die Immobilie zu den aktuellen Marktbedingungen neu vermieten möchten. Dank der hervorragenden Lage, der modernen Ausstattung und der unmittelbaren Nähe zur Ostsee bietet diese Eigentumswohnung beste Voraussetzungen für eine langfristig wertstabile Investition oder ein komfortables Zuhause in einer der begehrtesten Wohnlagen Glücksburgs.

k.A.
Verfügbar ab 2026-09-23T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 61 m²
Baujahr
2016
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-09-23T00:00:00Z
Kaufpreis
270.000,00 €
Preis/m²
4.426,23 €
Hausgeld
301€
Provision
Die Käuferseite sowie die Verkäuferseite haben bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages an die Firma Huber Immobilienkontor e.K. eine Vermittlungsprovision in Höhe von jeweils 3,75 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer zu zahlen.
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Energiedaten

Baujahr
2016
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
62
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2027-01-01
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-01-01
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
k.A.

Lagebeschreibung

Glücksburg gehört zu den schönsten Kurorten an der Ostsee – nur wenige Minuten vor Flensburg und der dänischen Grenze. Die Wohnung befindet sich direkt am idyllischen Mühlenteich und nur etwa 2 km vom traumhaften Ostseestrand Sandwig entfernt. Auch weitere wunderschöne Strände liegen in unmittelbarer Umgebung. Das Glücksburger Wasserschloss mit seinem weitläufigen Park und den angrenzenden Wanderwegen ist bequem zu Fuß erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der Nähe ergänzen die hervorragende Lage der Wohnung und machen sie zu einem idealen Ausgangspunkt für Erholung und Aktivitäten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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