81 m² Eigentumswohnung in Glücksburg | 4 Zimmer | Süd-Balkon | Provisionsfrei

Zum Verkauf steht eine sofort verfügbare 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 81 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger und grüner Lage von Glücksburg.

Die Wohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht in den Wohnräumen. Der Balkon in Süd-/Südwest-Ausrichtung bietet angenehme Sonnenstunden und einen schönen Blick auf die großzügigen Grünflächen sowie den alten Baumbestand rund um die Wohnanlage.

Mit ihrer praktischen Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Familien, Paare oder alle, die zusätzlich Platz für ein Homeoffice benötigen. Das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon bildet den Mittelpunkt der Wohnung.

Die vorhandene Einbauküche inklusive Backofen ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet eine solide Grundlage für die Nutzung oder spätere individuelle Gestaltung.

Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und eine Badewanne. Ergänzt wird die Wohnung durch ein separates Gäste-WC, einen eigenen Kellerraum, zusätzliche Abstellmöglichkeiten auf dem Dachboden sowie einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum.

Ein weiterer Pluspunkt ist die gepflegte Eigentümergemeinschaft. In den vergangenen Jahren wurden bereits zahlreiche Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen am Gebäude durchgeführt. Die Wohnanlage verfügt über eine solide Instandhaltungsrücklage und wird laufend instand gehalten.

Die Lage zählt zu den besonderen Vorzügen dieser Immobilie. Die Ostsee, die Promenade sowie das bekannte Glücksburger Schloss sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Gleichzeitig befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Bushaltestellen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in bequemer Reichweite. Viele Ziele des täglichen Lebens sind bequem fußläufig erreichbar.

Direkt vor dem Haus und in unmittelbarer Umgebung stehen zahlreiche kostenlose öffentliche Parkplätze zur Verfügung. Besucher und Bewohner finden hier in der Regel jederzeit einen Stellplatz.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, individuelle Modernisierungs- und Gestaltungswünsche umzusetzen. Dadurch eignet sie sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die das Potenzial dieser attraktiven Lage nutzen möchten.

Highlights auf einen Blick

• 229.000 € VB

• Provisionsfreier Verkauf

• Sofort verfügbar / bezugsfrei

• Ca. 81 m² Wohnfläche

• 4 Zimme

• 1. Obergeschoss

• Balkon in Süd-/Südwestlage

• Schöner Blick ins Grüne

• Helle Räume durch große Fensterflächen

• Praktische Raumaufteilung

• Einbauküche inklusive Backofen

• Badezimmer mit Fenster und Badewanne

• Separates Gäste-WC

• Eigener Kellerraum

• Zusätzliche Abstellfläche auf dem Dachboden

• Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum

• Fernwärme

• Kostenlose Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus

• Ruhige und grüne Wohnlage in Glücksburg

• Wenige Fahrminuten zur Ostsee, Promenade und zum Glücksburger Schloss

• Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Busanbindung in der Nähe

• Gepflegte Wohnanlage mit solider Eigentümergemeinschaft

Energieausweis

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 169 kWh/(m²·a)

Energieträger: Fernwärme

Baujahr: 1966

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

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