Mitten in Glücksburg: Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Stellplatz und Keller

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines soliden Mehrfamilienhauses in angenehm zentraler Lage von Glücksburg. Mit einer Wohnfläche von ca. 61,55 m² bietet sie ein komfortables Zuhause für Singles, Paare oder auch ältere Menschen, die kurze Wege und eine gut nutzbare Raumaufteilung schätzen. Die Wohnung wurde zuletzt 2025 / 2026 umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem sehr guten, hellen und zeitlosen Zustand. Der Grundriss ist praktisch geschnitten: Neben dem Wohnbereich stehen ein Schlafzimmer, eine großzügige Küche, ein modernes Duschbad sowie ein Abstellraum innerhalb der Wohnung zur Verfügung. Besonders angenehm ist der direkt an die Küche angrenzende Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für Vorräte, Haushaltsgeräte oder Dinge des täglichen Bedarfs bietet. Die helle Einbauküche ist großzügig gestaltet und fügt sich mit ihrer zeitlosen Optik harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Die Küchengeräte wurden im Jahr 2025 erneuert und bieten modernen Komfort im Alltag. Auch das Duschbad wurde 2025 modernisiert, die Dusche vergrößert, die Gestaltung ist hell und freundlich, und ein beheizbarer Spiegelschrank ergänzt die Ausstattung. Ein weiteres Plus ist der ca. 6 m² große Balkon mit West-Ausrichtung. Hier lässt sich die Nachmittags- und Abendsonne genießen, ideal für eine kleine Auszeit im Freien. Die Wohnung verfügt zudem über moderne Kunststofffenster mit Dreifachverglasung, die 2026 erneuert wurden. An der Terrassentür und den Wohnzimmerfenstern befinden sich elektrische Außenrollläden; am Schlafzimmerfenster ist ein solarbetriebener Außenrollladen vorhanden. Auch im Bereich Türen und Eingangsbereich wurde modernisiert: Die Innentüren wurden 2025 vom Tischler erneuert, ebenso wurde eine neue Wohnungseingangstür mit verbessertem Schallschutz eingebaut. Eine neue Gegensprechanlage rundet den gepflegten Gesamteindruck ab. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein zugeordneter Stellplatz am Haus. Darüber hinaus stehen im Keller gemeinschaftliche Flächen wie ein Fahrradabstellraum und ein Trockenraum zur Verfügung. Die Treppenhausreinigung erfolgt wöchentlich, die Außenanlage wird durch einen Gärtner gepflegt, beides ist bereits im Hausgeld berücksichtigt. Insgesamt handelt es sich um eine sehr gut erhaltene, modernisierte und komfortable Wohnung in zentraler Lage von Glücksburg. Sie eignet sich ideal für alle, die ein gepflegtes Zuhause mit kurzen Wegen, praktischer Ausstattung und einem angenehmen Wohnumfeld suchen.

Sonstiges
Vertragskosten Neben der angegebenen Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer (z.Zt. 6,5%) sowie Notar-/Grundbuchkosten (ca. 2%) für den Käufer an. Besichtigungen Unser Exposé soll Ihnen einen ersten Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten machen. Hierzu organisieren wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich. Käufer-Courtage Der Käufer zahlt eine Courtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer an die Brocks immobilen:handel GmbH & Co. KG (Flensburg HRA 10670), nachstehend Brocks Immobilien genannt. Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Der Verkäufer zahlt eine Verkaufsprovision in gleicher Höhe. Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen und daher haften wir dem Käufer gegenüber auch nicht für etwaige Mängel am Vertragsobjekt. Irrtümer/Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit uns oder dem Eigentümer in Verbindung setzen. Der Käufer / Interessent wird auf die Verpflichtung hingewiesen, sich die Unterlagen stets selbst im Datenraum zu aktualisieren.

Stichworte
Nutzfläche: 7,82 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 12, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.22, Distanz zur Realschule: 9.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.25, Distanz zum Gymnasium: 9.00, Distanz zum Bus: 0.24, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.25