"2-in-1" Großzügig Wohnen am See - Moderne 3-Zimmer-WHG mit zusätzl. 1-Zi. Apartment - Panoramablick

Zum Verkauf stehen zwei Wohnungen "im Paket" - in begehrter Lage von Gmund am Tegernsee. Wir beginnen mit der großzügig geschnittenen 3-Zimmer-Einheit in Richtung See - Wohnfläche ca. 120 m². Sie überzeugt mit einem praktischen Grundriss, hochwertigen Ausstattungsdetails sowie hellen und freundlichen Räumen. Ein Highlight ist der sonnige Süd-Balkon mit See- und Bergblick, welcher zum Entspannen und Genießen der idyllischen Umgebung einlädt. Von der dazugehörigen Dachterrasse aus blicken über die Dächer von Gmund. Zusätzlich zur Hauptwohnung gehört eine direkt angrenzende und separat abgeschlossene 1-Zimmer-Einheit in gleicher Ausführung - Wohnfläche ca. 40 m² - mit eigenem Badezimmer und einer großzügigen Terrasse. Das Apartment eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise als Gästebereich, Ferienwohnung, Homeoffice oder für eine Pflegekraft. Somit bietet die Immobilie ein attraktives "Zwei-in-eins"-Konzept mit hoher Flexibilität. Derzeit als >eine< Einheit vermietet. Das Objekt eignet sich sowohl als langfristige Kapitalanlage als auch zur späteren Eigennutzung. Beide Wohnungen sind nahezu barrierefrei. Den See erreichen Sie fußläufig in nur wenigen Minuten.

Sonstiges
Das Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, wurde in 2008 errichtet. Die Versorgung erfolgt über die Heizungsanlage des angrenzenden Altbestandes. Diese wird in 2026 saniert. Die Kosten dafür werden vom bisherigen Eigentümer übernommen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen