Dachgeschoss, 4 Zimmer: Ein Zuhause für die Familie. Ein Rückzugsort am Tegernsee. Provisionsfrei.

Im Dachgeschoss des aufwendig kernsanierten Mehrfamilienhauses entsteht ein Zuhause für Menschen, die Raum, Qualität und Lebensqualität gleichermaßen schätzen. Mit rund 135,55 m² Wohnfläche erstreckt sich die Wohnung über die gesamte Dachgeschossebene und verbindet modernes Wohnen mit dem besonderen Charme der Tegernsee-Region.

Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit rund 40,9 m². Hier entsteht der zentrale Treffpunkt für Familie, Freunde und gemeinsame Momente. Die offene Gestaltung schafft ein beeindruckendes Raumgefühl und verbindet Wohnen und Genießen auf natürliche Weise.

Das Elternschlafzimmer bietet mit knapp 25 m² einen komfortablen Rückzugsort. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer und machen die Wohnung flexibel für unterschiedliche Lebensphasen. Zwei vollwertige Bäder sorgen dafür, dass auch im Familienalltag Komfort und Privatsphäre nicht zu kurz kommen.

Besonders reizvoll sind die beiden Balkone auf unterschiedlichen Gebäudeseiten. Ob erste Sonnenstrahlen am Morgen oder ein ruhiger Ausklang des Tages am Abend – hier findet sich zu jeder Tageszeit ein Lieblingsplatz im Freien.

Im Zuge der Kernsanierung wird besonderer Wert auf Energieeffizienz, moderne Haustechnik und hochwertige Materialien gelegt. So entsteht eine Immobilie, die den Charakter eines Hauses mit dem Komfort eines modernen Neubaus verbindet.

Eine seltene Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen in einer der begehrtesten Regionen Bayerns suchen und dabei keine Kompromisse eingehen möchten.

Provisionsfreier Verkauf direkt vom Eigentümer.

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Bild- und Visualisierungsdarstellungen

Die veröffentlichten Bilder, Grundrisse, Visualisierungen sowie Möblierungsvorschläge dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung. Dargestellte Einrichtungsgegenstände, Dekorationen, Außenanlagen oder Ausstattungsdetails können von der tatsächlichen Ausführung abweichen und stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Maßgeblich sind ausschließlich die notariellen Vertragsunterlagen, die Baubeschreibung sowie die genehmigten Pläne.

Flächenangaben

Sämtliche Wohn- und Nutzflächenangaben basieren auf den aktuellen Planunterlagen. Geringfügige Abweichungen im Zuge der Ausführungsplanung oder Bauausführung bleiben vorbehalten und berechtigen weder zum Rücktritt vom Kaufvertrag noch zu einer Kaufpreisminderung.

Provision

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Für den Käufer fällt keine Maklerprovision an.
Verfügbar ab 2026-10-31T00:00:00Z