Exklusiver Freiraum für die Familie – Erdgeschosswohnung mit Privatgarten

Exklusiv gebaut. Für die Familie. Provisionsfrei.

Diese Erdgeschosswohnung vereint auf rund 146,56 m² Wohnfläche die Großzügigkeit eines Einfamilienhauses mit den Vorteilen einer modernen Eigentumswohnung. Im Zuge der hochwertigen Kernsanierung entsteht ein Zuhause für Menschen, die Raum, Komfort und Lebensqualität gleichermaßen schätzen.

Der durchdachte Grundriss bietet einen großzügigen Wohnbereich, eine separate Küche, drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie zwei Bäder. Damit eignet sich die Wohnung ideal für Familien, für das Arbeiten im Homeoffice oder für Gäste, die regelmäßig zu Besuch kommen.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die den Wohnbereich nach außen erweitert und in den warmen Monaten zum natürlichen Mittelpunkt des Alltags wird. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine direkt angeschlossene Garage sowie einen separaten Garten- bzw. Hobbyraum, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Die Kombination aus großzügigen Flächen, hochwertiger Kernsanierung und der begehrten Lage in der Tegernsee-Region macht diese Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit für Eigennutzer, die langfristig denken und bewusst in Lebensqualität investieren möchten.

Eine Wohnung für alle, die den Komfort einer Eigentumswohnung schätzen, aber nicht auf das Gefühl eines eigenen Hauses verzichten möchten.

Aktuell befinden wir uns noch im Innenausbau. Individuelle Wünsche können berücksichtigt werden!

Provisionsfreier Verkauf direkt vom Eigentümer.

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Datenschutz

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Haftungsausschluss

Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der enthaltenen Informationen keine Gewähr übernehmen. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Bild- und Visualisierungsdarstellungen

Die veröffentlichten Bilder, Grundrisse, Visualisierungen sowie Möblierungsvorschläge dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung. Dargestellte Einrichtungsgegenstände, Dekorationen, Außenanlagen oder Ausstattungsdetails können von der tatsächlichen Ausführung abweichen und stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Maßgeblich sind ausschließlich die notariellen Vertragsunterlagen, die Baubeschreibung sowie die genehmigten Pläne.

Flächenangaben

Sämtliche Wohn- und Nutzflächenangaben basieren auf den aktuellen Planunterlagen. Geringfügige Abweichungen im Zuge der Ausführungsplanung oder Bauausführung bleiben vorbehalten und berechtigen weder zum Rücktritt vom Kaufvertrag noch zu einer Kaufpreisminderung.

Provision

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Für den Käufer fällt keine Maklerprovision an.
Verfügbar ab 2026-10-31T00:00:00Z