Gnarrenburg | Neubau-Wohnung mitten im Ort - Erdgeschoss

Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
225.000 €
Preis/m²
3.515,63 €
Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
225.000 €
Preis/m²
3.515,63 €
27442 Gnarrenburg - Gnarrenburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2612S2JWWFL6

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Objektbeschreibung

Der Eingangsbereich präsentiert sich kompakt und klar strukturiert. Die durchdachte Wegeführung ermöglicht eine effiziente Erschließung der Wohnung und vermittelt bereits beim Betreten einen modernen, aufgeräumten Eindruck. Der Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine helle und offene Gestaltung. Die harmonisch integrierte Küche fügt sich nahtlos in den Raum ein und unterstützt ein zeitgemäßes Wohnkonzept mit kurzen Wegen. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Die Fläche ist optimal nutzbar und bietet ein hohes Maß an Wohnkomfort sowie Aufenthaltsqualität. Das Schlafzimmer ist funktional geschnitten und bietet eine ruhige, behagliche Rückzugsmöglichkeit. Die Raumgröße ist ideal auf die täglichen Bedürfnisse abgestimmt und ermöglicht eine praktische Möblierung. Große Fensterflächen tragen zu einem hellen und angenehmen Raumgefühl bei. Ein separater Abstellraum ergänzt das Raumangebot sinnvoll. Er schafft zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände und sorgt dafür, dass die Wohnräume übersichtlich und ordentlich bleiben. Außerdem wäre dieser Raum als Büro denkbar. Das Badezimmer ist modern und zeitgemäß gestaltet. Die kompakte Planung wurde funktional umgesetzt und bietet einen hohen Nutzungskomfort. Hochwertige Sanitärausstattung sowie die helle Ausführung unterstreichen den Neubaucharakter und runden das gepflegte Gesamtbild ab.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 64 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
225.000,00 €
Preis/m²
3.515,63 €
Provision
3,00% inkl. MwSt.
Sonstiges
Alle Werte sind ca. Angaben, die wir den Unterlagen entnommen oder vom Verkäufer mitgeteilt bekommen haben.
Für alle unsere Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr.

Alle Werte sind ca. Angaben, die wir den Unterlagen entnommen oder vom Verkäufer mitgeteilt bekommen haben.

Für den Fall des erfolgreichen Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verpflichtet sich der Käufer zur Zahlung der folgenden Der Käufer bezahlt im Erfolgsfall eine Käufer-Provision in Höhe von 3,00 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notarin.ellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2024
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
63
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-22
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Neuwertig
Es handelt sich hier um die rechte Erdgeschosswohnung (Sicht auf den Eingang) eines Mehrparteienhauses mit insgesamt 4 Einheiten.

- Neubaustandard: Aufbau 2024/2025

- Erdgeschosswohnung
- Eigene Wasser-und Stromzähler
- Fenster Kunststoff mit Dreifachverglasung
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- PKW- Stellplatz fest zugeordnet

- Im Grundriss wurde bewusst die jeweilige Raumbezeichnung aus den Planungen verwendet.

- Aktuell wird diese Wohnung vom Eigentümer als Büroraum genutzt. Es wäre nach Absprache aber denkbar, dass diese Einheit geräumt wird.

Weitere Details erhalten Sie gerne im persönlichen Gespräch.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in attraktiver und zentraler Lage von Gnarrenburg, in der Hindenburgstraße. Der Standort zeichnet sich durch eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur sowie eine gute Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus.
Familien profitieren von kurzen Wegen zu Kindergärten und Schulen, die sich ebenfalls im nahen Umfeld befinden.
Die Verkehrsanbindung ist sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Nahverkehr sehr gut. Die umliegenden Bundesstraßen ermöglichen eine zügige Anbindung an die umliegenden Städte wie Bremervörde, Osterholz-Scharmbeck und Bremen.

Trotz der zentralen Lage bietet Gnarrenburg ein ruhiges und naturnahes Wohnumfeld. Die reizvolle Landschaft des Teufelsmoors sowie zahlreiche Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein und sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Insgesamt vereint dieser Standort eine zentrale, gut angebundene Lage mit einer gewachsenen Infrastruktur und einem angenehmen Wohnumfeld - ideal für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen.

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Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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