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Eigentumswohnung in zentraler Lage von Gnarrenburg



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Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
228.000 €
Preis/m²
4.000,00 €
Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
228.000 €
Preis/m²
4.000,00 €
27442 Gnarrenburg - Gnarrenburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HS8GWLZ236

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Objektbeschreibung

Auf dem Grundstück in Gnarrenburg, Waldstraße 7 entsteht ein Mehrfamilienhaus mit 6 modernen Eigentumswohnungen.

Zum Verkauf steht die Wohnung Nr. 6 im Dachgeschoß mit einer Wohnfläche von 57 m². Der barrierefreie Zugang ist durch den hauseigenen Personenaufzug selbstverständlich gewährleistet

Der Wohnung ist ein fester Stellplatz und ein Abstellraum im Außenbereich zur Größe von 4,95 m² zugordnet.

Der Außenstellplatz wird für die Anforderungen der Elektromobilität vorgerüstet ("e-mobility ready"). Dies umfasst die Verlegung einer entsprechend dimensionierten Zuleitung vom zentralen Zählerschrank bis zum Stellplatz. So kann eine einfache Nachrüstung einer Ladestation bequem und schnell erfolgen.

Sonstiges
Das bestehende, ältere Gebäude wird 2026 abgerissen, um Platz für ein zeitgemäßes Mehrfamilienhaus mit sechs hochwertigen Eigentumswohnungen zu schaffen. Dieses neu gestaltete Wohnkonzept wird modernen Lebenskomfort und stilvolles Wohnen in einem attraktiven Umfeld miteinander vereinen.

Gerne helfe ich Ihnen dabei, einen Termin mit dem Bauunternehmer zu arrangieren, um die nächsten Planungsschritte detailliert zu besprechen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, um Teil eines zukunftsorientierten Projekts zu werden, das Ihnen sowohl ein neues Zuhause als auch eine wertvolle Investition bietet!

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 57 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
228.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4000 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
23
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-07
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-07
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
Das Bauprojekt ist im Juni 2026 gestartet. Eine Bezugsfertigkeit der einzelnen Wohnungen ist für den September 2027 vorgesehen.WICHTIG FÜR SIE ZU WISSEN:Wohnungsdecke (schallentkoppelt):Für ein Höchstmaß an Ruhe in Ihrem Zuhause wird die Geschossdecke als massive Stahlbetondecke ausgeführt. Die schalltechnische Entkopplung erfolgt durch einen hochwertigen, schwimmenden Estrichaufbau auf einer speziellen Trittschalldämmung. Dieser Aufbau verhindert die Übertragung von Gehgeräuschen oder Vibrationen in angrenzende Wohnungen und sorgt für eine angenehme, stille Wohnatmosphäre.Wohnungstrennwände (zweischalig mit Zwischendämmung):Die Wände zwischen den einzelnen Wohneinheiten werden in massiver, zweischaliger Bauweise errichtet. Zwischen den beiden Wandscheiben wird eine durchgehende Mineralwolldämmung eingebaut. Dieses System bietet einen überdurchschnittlichen Schallschutz weit über die gesetzlichen Mindestanforderungen hinaus, da die mechanische Kopplung der Wände unterbrochen wird – so bleibt Privates auch wirklich privat.Die Ausstattung der Wohnung ist der Ausstattungsbeschreibung zu entnehmen, die als PDF-Datei angehängt ist. WICHTIGER HINWEIS:Eine Einbauküche ist nicht Bestandteil des Kaufpreises.

Lagebeschreibung

Die Lage des Mehrfamilienwohnhauses mit den 6 Eigentumswohnungen ist super zentral. Es ist eine der wenigen Grundstücke in Gnarrenburg, das zeitgemäßes Wohnen mit einer hohen Lebensqualität bietet. Fußläufig können Sie Ärzte, Apotheke, Lebensmitteleinzelhandel und andere Einzelhandelsgeschäfte erreichen. Außerdem lädt das nahe Eichholz zu ausgedehnten Spaziergängen in der Natur ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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