Charmante Stadtwohnung im Herzen von Goch: Zentral gelegenes 2-Zimmer-Apartment im 2. Stock

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine offene Gestaltung und einen großzügigen Balkon. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein geräumiger Flur, der neben ausreichend Platz für Garderobe und persönliche Gegenstände auch über einen praktischen Einbauschrank verfügt. Von hier aus gelangen Sie direkt in das Badezimmer. Das hell und freundlich gestaltete Badezimmer ist mit einer praktischen Duschwanne ausgestattet. Damit bietet es Ihnen die Flexibilität, sowohl entspannt zu baden als auch bequem zu duschen. Die hellblauen Fliesen verleihen dem Raum eine freundliche Atmosphäre. Eine vorhandene Lüftungsanlage sorgt zudem für einen angenehmen Luftaustausch. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Die große Fensterfront sorgt für einen besonders hellen und lichtdurchfluteten Raum und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Die offene Küche ist direkt in den Wohn- und Essbereich integriert und unterstreicht den modernen und kommunikativen Charakter der Wohnung. Ein Waschmaschinenanschluss in der Küche bietet zusätzlichen Komfort. Wer eine separate Möglichkeit zum Waschen bevorzugt, findet im Keller des Mehrfamilienhauses außerdem eine großzügige Waschküche mit Waschautomaten. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich das geräumige Schlafzimmer, das ebenfalls über eine große Fensterfront verfügt und dadurch angenehm hell ist. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon, der sich über die gesamte Länge der Wohnung erstreckt. Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer besteht ein direkter Zugang zum Balkon. Die West-Ausrichtung zur ruhigen, von der Straße abgewandten Seite sorgt für viel Privatsphäre und angenehme Sonneneinstrahlung, ideale Voraussetzungen, um den Feierabend in entspannter Atmosphäre ausklingen zu lassen. Die Kombination aus offener Raumgestaltung, großzügigen Fensterflächen, einem durchgängigen Balkon und der ruhigen Westausrichtung macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für Singles, Paare oder auch zu einer interessanten Kapitalanlage.

Sonstiges
Das monatlich zu zahlende Hausgeld liegt bei 405,00 €, aufgeteilt in 366,00 € Hausgeld und 39,00 € Rücklagenzufuhr. Die Rücklagenzufuhr liegt derzeit bei ca. 150.000,00 €.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Kellerfläche: 4,00 m², 7 Etagen, Stadtrandlage

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen