Die Alternative zum Einfamilienhaus - Exklusiver Wohnkomfort mit Garten & Premium-Ausstattung!

Diese hochwertige Erdgeschosswohnung bietet eine attraktive Alternative zum klassischen Einfamilienhaus: großzügiges Wohnen auf einer Ebene, ein eigener Garten, viel Privatsphäre und keinerlei Treppen im täglichen Wohnbereich. Damit verbindet die Immobilie den Komfort eines Hauses mit den Vorzügen einer pflegeleichten und zukunftsorientierten Eigentumswohnung. In einem sehr gepflegten Zweifamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage von Goch erwartet Sie auf ca. 116,69 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Zuhause. Insgesamt stehen vier Zimmer zur Verfügung, darunter drei großzügige Schlafzimmer, ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer mit hochwertigen Markenarmaturen von Villeroy & Boch sowie ein separates Gäste-WC. Das Herzstück bildet der ca. 46,27 m² große, lichtdurchflutete Wohn-, Küchen- und Essbereich. Die offene Gestaltung schafft ein großzügiges Raumgefühl und bietet viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ein direkt angrenzender Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wintergarten aus dem Jahr 2023. Die verdunkelten Glasschiebeelemente schaffen angenehme Privatsphäre, während der direkte Blick und Zugang in den Garten eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich entstehen lässt. Vom Wintergarten gelangen Sie unmittelbar auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten zur alleinigen Nutzung. Palmen, ein stilvoller Pavillon sowie integrierte Sichtschutzrollos im Bereich des Whirlpools verleihen dem Außenbereich eine besondere Atmosphäre und sorgen für Urlaubsgefühl im eigenen Zuhause. Auch technisch überzeugt die Immobilie: Eine energieeffiziente Luft-/Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort. Elektrische Rollläden mit Zeitschaltuhr, Glasfaseranschluss, LAN-Anschlüsse in nahezu allen Räumen sowie eine installierte Alarmanlage ergänzen die hochwertige Ausstattung. Zusätzlichen Stauraum bietet der Dachboden mit ca. 14,24 m² Nutzfläche. Ein weiterer Pluspunkt ist die ca. 31,26 m² große XL-Doppelgarage zur alleinigen Nutzung. Neben Fahrzeugen bietet sie ausreichend Platz für Fahrräder, Hobby oder zusätzlichen Stauraum. Ergänzend steht ein gemeinschaftlicher Fahrradraum für beide Wohneinheiten zur Verfügung. Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien, Paare und anspruchsvolle Eigennutzer, die sich viel Platz, einen eigenen Garten und komfortables Wohnen auf einer Ebene wünschen. Ebenerdig wohnen, drei Schlafzimmer, eigener Garten, moderner Wintergarten und XL-Doppelgarage - eine besondere Kombination in ruhiger Wohnlage von Goch.

Stichworte
Breitband Zugang: GLASFASER, Gesamtfläche: 45,50 m², Grundstücksfläche: 485,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen