Kompakt, komfortabel und zentral - Ihr neue 2-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Goch

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung bietet auf angenehme Weise alles, was Singles oder junge Paare für ein komfortables Zuhause benötigen. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1955 in massiver Bauweise errichteten 7-Familienhauses und überzeugt durch einen funktionalen Grundriss, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein zentraler Flur, von dem aus sämtliche Räume direkt erreichbar sind. Die Wohnfläche lässt sich somit optimal nutzen und bietet ausreichend Freiraum für individuelle Einrichtungsideen. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Hier ist genügend Platz vorhanden, um einen gemütlichen Wohnbereich mit einer komfortablen Couch einzurichten und gleichzeitig einen Esstisch zu integrieren. Damit eignet sich der Raum nicht nur zum Entspannen nach einem langen Arbeitstag, sondern auch für gemeinsame Abende mit Freunden oder gemütliche Mahlzeiten zu zweit. Durch die angenehme Raumgröße lässt sich das Wohnzimmer flexibel nach den eigenen Vorstellungen gestalten. Das Schlafzimmer befindet sich zur Hofseite und schafft damit einen angenehmen Rückzugsort. Gerade für Singles oder junge Paare ist diese Aufteilung besonders attraktiv, da der private Schlafbereich klar vom Wohnbereich getrennt ist. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Raum für ein Doppelbett beziehungsweise ein großzügiges Einzelbett sowie einen Kleiderschrank und weitere persönliche Möbel. Das Tageslichtbad ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Badewanne mit integrierter Duschfunktion. Durch das vorhandene Fenster gelangt natürliches Tageslicht in den Raum und sorgt für eine freundliche Atmosphäre. Die Kombination aus Badewanne und Dusche bietet dabei Flexibilität - ob die Dusche am Morgen für den Frischekick oder ein entspanntes Bad am Abend. Die vorhandene Einbauküche kann von den neuen Bewohnern übernommen werden. Dadurch steht ohne größeren Planungs- und Installationsaufwand bereits eine praktische Küchenlösung zur Verfügung. Die gesamte Wohnung ist gefliest, was nicht nur für ein einheitliches Erscheinungsbild sorgt, sondern auch eine pflegeleichte und alltagstaugliche Ausstattung darstellt. Ein Balkon gehört nicht zur Wohnung. Dafür stehen im Untergeschoss weitere praktische Flächen zur Verfügung. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für Dinge, die im täglichen Wohnbereich nicht benötigt werden. Ergänzt wird das Angebot durch einen gemeinschaftlichen Waschkeller sowie einen Fahrradkeller, sodass auch für Wäsche und Fahrräder geeignete Abstellmöglichkeiten vorhanden sind. Die Wohnung eignet sich besonders für Menschen, die gerne zentral wohnen wollen und Wert auf eine überschaubare und gut nutzbare Wohnfläche legen, ohne auf getrennte Wohn- und Schlafbereiche verzichten zu wollen. Für einen Single bietet sie ausreichend Platz für Wohnen, Arbeiten und Entspannen. Junge Paare finden hier einen attraktiven Einstieg in den gemeinsamen Haushalt und können die Räume ganz nach ihren persönlichen Vorstellungen gestalten. Auch für Berufspendler oder Kapitalanleger kann diese 2-Zimmer-Wohnung interessant sein.

Sonstiges
Fazit Diese 2-Zimmer-Wohnung verbindet einen praktischen Grundriss mit angenehmen Raumgrößen und einem ruhigen Schlafzimmer zur Hofseite. Das großzügige Wohnzimmer, das Tageslichtbad mit Badewanne und Duschfunktion sowie die vorhandene Einbauküche machen die Wohnung zu einem unkomplizierten und funktionalen Zuhause. Eigener Kellerraum, Waschkeller und Fahrradkeller runden das Angebot sinnvoll ab. Eine interessante Wohnung für Singles und junge Paare, die kompakt, komfortabel und mit klarer Raumaufteilung wohnen möchten. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben in diesem Angebot wie Objektinformationen, Unterlagen und Pläne stammen vom Eigentümer und sind ohne Gewähr. Es wird keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernommen. Einige der in diesem Exposé verwendeten Bilder wurden digital nachbearbeitet. Dies kann unter anderem die Optimierung von Lichtverhältnissen, das Entfernen oder Hinzufügen von Möbeln oder Dekorationen sowie die Anpassung des Himmels umfassen. Vorübergehende Gegenstände und störende Elemente wurden teilweise retuschiert. Die räumlichen und baulichen Gegebenheiten der Immobilie wurden nicht verändert. Die bearbeiteten Bilder dienen zur besseren Visualisierung und Inspiration und können vom tatsächlichen Zustand der Immobilie abweichen. Verbindlich ist ausschließlich der reale Zustand der Immobilie bei der Besichtigung. Weiterführende Gespräche sind nur mit vorherigem Kapitalnachweis möglich. Gerne lassen wir Ihnen kostenlos und unverbindlich ein Käuferzertifikat durch unsere Finanzierungsspezialisten erstellen. Verwirklichen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim! Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat und einer persönlichen und maßgeschneiderten Finanzierungsberatung zur Seite. Senden Sie uns bitte eine Anfrage aus dem Internetportal über den Button "Anbieter kontaktieren". Bevor Sie weitere Informationen per E-Mail erhalten, werden Sie über Ihr Widerrufsrecht belehrt. Die angegebene Provision wird erst mit einem abgeschlossenen Kaufvertrag beim Notar fällig. Sie wollen eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Sie kennen jemanden, der verkaufen oder vermieten möchte? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte und kostenlose Wertschätzung Ihrer Immobilie? Dann sind wir als kompetenter Bankenmakler Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Sie. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Frank Jürgen Müller Selbstständiger Immobilienberater Minkelsches Feld 53 46499 Hamminkeln Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 0172 5110992 Aufsichtsbehörde: Stadt Hamminkeln Internet: www.hamminkeln.de Anschrift: Der Bürgermeister, Brüner Straße 9, 46499 Hamminkeln

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2024
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.000Z