Exklusives Wohnen mit Charakter - Großzügige Dachgeschosswohnung mit Garage in 47574 Goch - Kessel!

Diese Dachgeschosswohnung mit ca. 109 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Das Gebäude wurde ursprünglich um ca. 1900 als Wohn- und Geschäftshaus errichtet und im Jahr ca. 1974 in sechs Wohneinheiten umgewandelt. Es steht auf einem ca. 843 m² großen Grundstück. Die Wohnung bietet großzügige Raumverhältnisse und eignet sich sowohl für Paare als auch für kleine Familien. Zum Angebot gehört außerdem eine Garage, die zusätzlichen Komfort und praktische Stellfläche bietet. Das monatliche Hausgeld beträgt seit diesem Jahr 360,00 € Insgesamt handelt es sich um eine interessante Eigentumswohnung mit viel Platz in einem gepflegten Wohnhaus mit überschaubarer Eigentümergemeinschaft. Beim Betreten der Wohnung fällt sofort die praktische Raumaufteilung auf. Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie zwei Abstellräume, die zusätzlichen Stauraum bieten. Der Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und erweitert den Wohnbereich auf angenehme Weise. In den vergangenen Jahren wurden verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurden unter anderem Fliesen, Teppich- und Laminatböden erneuert. Zudem wurde die Schall- und Wärmedämmung im Wohnzimmer verbessert. In einem Schlafzimmer wurde im Jahr 2025 ein neuer Teppichboden verlegt. Auch einzelne Sanitäranlagen im Badezimmer wurden erneuert. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahr 2016. Das zusätzliche Gäste-WC sorgt für weiteren Komfort im Alltag.

Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 109,00 m², vermietbare Fläche: 109,00 m², Grundstücksfläche: 843,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen