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Helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit 2 Balkonen und Aufzug im Gebäude



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Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
174.500 €
Preis/m²
1.836,84 €
Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
174.500 €
Preis/m²
1.836,84 €
47574 Goch - Goch
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XTPLINBL82

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in der 1. Etage eines im Jahr 1976 erbauten Wohn- und Geschäftshauses mit insgesamt 28 Wohneinheiten auf vier Etagen. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 95 m² und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie großzügige Wohnbereiche. Die Immobilie verfügt über zwei Schlafzimmer, ein großes und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Balkon, eine separate Küche mit Balkon, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Ein Flur verbindet die einzelnen Räume harmonisch miteinander und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.

Stichworte
Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 95 m²
Baujahr
1976
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
174.500,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.836,84 €
Provision
1,785% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
122.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-05-25
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
1. Obergeschoss: Diele, Gäste WC, Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer und Badezimmer

Kellergeschoss: Privater Kellerraum

Lagebeschreibung

Diese Wohnung liegt im Zentrum der Stadt Goch am unteren Niederrhein im Kreis Kleve. Die Innenstadt bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung und deckt damit den täglichen Bedarf umfassend ab. Durch die gute Verkehrsanbindung über die Bundesstraßen sowie die nahegelegene Autobahn A57 sind die Städte Kleve, Krefeld und Düsseldorf und die niederländischen Nachbarorte schnell erreichbar. Auch Pendler profitieren von der grenznahen Lage zu den Niederlanden. 

Die Umgebung von Goch ist geprägt von weitläufigen Grünflächen, Wäldern und einem hohen Freizeitwert. Das nahegelegene Freizeitbad Goch-Ness zum Beispiel ist ein beliebtes Erlebnis- und Wellnessbad am Niederrhein und befindet sich in naturnaher Lage direkt an einem Badesee.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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