Wohnen auf Neubau-Niveau - Erdgeschosswohnung mit großer Sonnenterrasse

Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss des bekannten Gocher Terrassenhauses und präsentiert sich nach einer umfassenden Kernsanierung in einem Zustand, der nahezu Neubauqualität erreicht. Hier treffen großzügiges Wohnen, moderne Ausstattung und ein besonderes Wohnkonzept aufeinander. Auf ca. 125 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumangebot mit hellen Wohnbereichen und einer hochwertigen Ausstattung. Im Zuge der Sanierung wurde die Wohnung bis auf den Rohbau zurückgebaut und anschließend umfassend modernisiert. Die kompletten Wasser-, Heizungs- und Elektroleitungen wurden erneuert. Darüber hinaus wurden neue Heizkörper installiert, hochwertige Vinylböden in moderner Fischgrätoptik verlegt sowie neue 3-fach-verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden eingebaut. Das stilvolle Badezimmer wurde ebenfalls vollständig neu gestaltet und überzeugt durch modernes Design und hochwertige Materialien. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und viel Tageslicht. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Sonnenterrasse, die zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft und zum Entspannen einlädt. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen fest zugeordneten Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und wettergeschütztes Parken ermöglicht. Ein echtes Alleinstellungsmerkmal der Wohnanlage ist der ausschließlich den Bewohnern vorbehaltene Wellnessbereich mit Schwimmbad, Sauna und Partyraum. Diese besondere Ausstattung sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort und einen hohen Freizeitwert direkt vor der eigenen Haustür. Die Wohnung steht leer und ist sofort bezugsbereit. Ob zur Eigennutzung oder als hochwertige Kapitalanlage - hier erwerben Sie eine Immobilie, die modernes Wohnen auf Neubau-Niveau mit den Vorzügen einer etablierten Wohnanlage verbindet.

Sonstiges
Vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin mit uns: Gerne übersenden wir Ihnen eine Wohnungsbeschreibung zu diesem Immobilienangebot per E-Mail zu. Bei weitergehendem Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Bitte geben Sie uns hierfür Ihre E-Mail-Adresse, Ihre vollständige Anschrift sowie Ihre Rückrufnummer an. Dieses Angebot entspricht nicht Ihren Vorstellungen? Weitere, interessante Angebote finden Sie unter www.vrella.century21.de Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen und suchen den passenden Käufer? Unabhängig davon, ob Sie aktuell oder erst in unbestimmter Zeit Ihre Immobilie verkaufen möchten, beraten wir Sie gerne. Eine kostenlose Immobilienbewertung erhalten Sie unter folgendem Link: https://vrella.century21.de/bewerten Alle unsere Immobilienberater sind IHK geprüft und wissen, worauf es beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie ankommt und was es dabei zu beachten gibt. Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch steht Ihnen das Team von CENTURY 21 Vrella Immobilien in Goch jederzeit gerne zur Verfügung!

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Grundstücksfläche: 3.896,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 44, 4 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.85, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 1.2, Distanz zum Bus: 0.7, Distanz zur Autobahn: 2.2