Einfach schön hier zu Wohnen!

Zum Projekt: Die renommierte und regional ansässige Firma BWG-Wohnbau GmbH errichtete von 2023 - 2025 eine schicke und moderne Wohnanlage mit 3 Mehrfamilienhäusern. Insgesamt entstanden 15 durchdacht geplante Wohnungen sowie eine Allgemeinarztpraxis. Mit ihren klaren Formen, sowie Satteldächer mit Ziegeleindeckung, passen sich die drei Gebäude, in das bestehende Wohnumfeld bestens ein. Die Immobilie wurde nach den aktuellen Vorgaben des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) errichtet. Profitieren Sie von der guten Bauqualität wie z. B. dreifachverglasten Fenstern, Ziegelmauerwerk mit Wärmedämmverbundsystem, Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, dezentrale Warmwasseraufbereitung über Wärmetauscher und Lüftungsanlage. Das Angebot: Zum Verkauf steht eine repräsentative und großzügige 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche, welche aufgrund des Platzangebotes ideal für Familien geeignet ist. Besonderheiten: * Aufwendig angelegtes Gemeinschaftsgrundstück mit gepflastertem Hof, pflegeleicht gestalteter Gartenanlage und mit ausreichend PKW-Stellplätzen bzw. Garagen und Carports für die Bewohner - zur Wohnung selbst gehört eine Garage (ein Stellplatz kann zusätzlich erworben werden) * Geschmackvolle und hochwertige Ausstattung u. a.: - langlebige und edle Holzparkett- und Fliesenböden - helles und geräumiges Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche - zusätzliches Gäste-WC - innenliegende, weiß lackierte Stahlwangentreppe (beiden Etagen können auch vom Treppenhaus begangen werden) - Beheizung über Wärmepumpe mit Fußbodenheizung - bedarfsgeführte Lüftungsanlage mit Nachströmung - sonniger Süd-Balkon - heller und offener Wohnbereich mit vorwiegend bodentiefen Fenstern - elektrische Rollläden in allen Wohnräumen - praktischer Abstellraum in der Wohnung + zusätzliche Nutzfläche im Dachboden (ca. 15 m²) - sinnvolle Gemeinschaftsflächen für Fahrräder oder Mülltonnen u.v.m. Bezug/Nutzung: Die Wohnung ist neuwertig, komplett fertiggestellt und steht zum Erstbezug zur Verfügung. Es gilt die Gewährleistung für Neubauten nach BGB (5 Jahre). Unser Tipp: Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vom außergewöhnlichen Wohnkomfort der Maisonette-Wohnung. Interesse? Vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin, wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 14,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern
Verfügbar ab 2026-10-05T22:00:00.000Z