Hochwertige 4,5-Zimmer-Maisonette Wohnung mit Balkon & Garage in ruhiger Lage von Gochsheim bei Schweinfurt

Diese äußerst gepflegte 4,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 106,7 m² Wohnfläche befindet sich in einem massiv errichteten Mehrparteienhaus in ruhiger Wohnlage von Gochsheim.

Die Wohnung erstreckt sich über das 3. Obergeschoss sowie das Dachgeschoss und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung sowie einen sehr gepflegten Gesamtzustand. Ideal für Käufer, die Wert auf Qualität, Raum und ein sofort bezugsfertiges Zuhause legen.

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OBJEKTDATEN

Baujahr: 1982

Wohnfläche: ca. 106,7 m²

Zimmer: 4,5

Etage: 3. OG + DG (Maisonette)

Außenbereich: Balkon vorhanden

Hausgeld: ca. 380 € (inkl. Nebenkosten)

Bezug: Ab sofort frei

Verkauf: Über Makle

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RAUMAUFTEILUNG

WOHNEBENE (3. OBERGESCHOSS)

Der Eingangsbereich mit Tageslicht-Gäste-WC führt in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, angenehme Wohnatmosphäre. Der Wohnbereich ist mit hochwertigem Parkettboden (2018) ausgestattet. Innentüren sowie die Wohnungseingangstür wurden 2020 erneuert.

Weitere Räume auf dieser Ebene:

Geräumiges Schlafzimme

Zweites Zimmer (ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer)

Badezimmer mit Badewanne und integrierter Duschfunktion

DACHGESCHOSS

Erreichbar über eine Wendeltreppe. Hier erwarten Sie:

Ein offen gestalteter Raum (halbes Zimmer), flexibel nutzba

Ein weiteres, gemütliches Schlafzimme

Ein separates Tageslicht-WC mit Waschbecken

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AUSSTATTUNG & ZUSTAND

Zustand: Sehr hochwertig und äußerst gepflegt – kein Renovierungs- oder Sanierungsstau

Böden: Parkettboden im unteren Wohnbereich (2018)

Modernisierungen: Türen erneuert (2020), Gas-Zentralheizung (2015)

Dämmung: Dach ist gedämmt

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WEITERE AUSSTATTUNGSMERKMALE

Garage: Einzelgarage mit Stromanschluss (bereits im Kaufpreis enthalten)

Keller: Großes, eigenes Kellerabteil

Gemeinschaftsräume: Waschküche & Trocknungsraum sowie ein separater Fahrradraum

Außenbereich: Gartenmitnutzung möglich

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LAGE

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und etablierten Wohnlage in Gochsheim mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie Gastronomie sind schnell erreichbar.

Pendler-Vorteil: Schweinfurt ist nur ca. 5 km entfernt und schnell zu erreichen.

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RECHTLICHER HINWEIS

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt basieren auf Auskünften des Eigentümers bzw. der vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann daher nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

k.A.
Verfügbar ab 2026-05-15T00:00:00.000Z