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Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
145.000 €
Preis/m²
1.883,12 €
Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
145.000 €
Preis/m²
1.883,12 €
97469 Gochsheim - Gochsheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266ZYRJYIMVX

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Objektbeschreibung

Zweckmäßig eingeteilte Wohnung im ersten Obergeschoss eines überschaubaren Mehrfamilienhauses mit nur acht Wohneinheiten. Ideale Ost-West- Ausrichtung mit großen Fensterflächen und überdachtem Balkon mit Markise und Blick in den gepflegten Gartenbereich. Genießen Sie hier die Sonne schon ab der Mittagszeit. Ältere, solide Wohnung mit geräumiger Diele, die zudem eine praktische Ecke mit Staufläche bietet. Schnörkellose Räume, die sich prima möblieren lassen, bieten genügend Spielraum für eine Modernisierung nach Ihrem eigenen Geschmack. Äußerst praktisch ist das separate Badezimmer mit extra Nische für Waschmaschine und Trockner. Das WC ist separat untergebracht. Ein Kellerraum im Untergeschoss gehört zur Wohnung.

Stichworte
Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 5 Etagen
Verfügbar ab 2026-08-02T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 77 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-08-02T22:00:00.000Z
Kaufpreis
145.000,00 €
Preis/m²
1.883,12 €
Hausgeld
300€
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1970
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
119.6
Gültig bis
2036-06-30
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-01
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Gochsheim liegt ca. 4 km südöstlich der Stadt Schweinfurt und besitzt eine eigene Anschlussstelle an die A70. Die hervorragende Infrastruktur zeichnet sich aber nicht nur durch diese sehr verkehrsgünstige Lage aus, sondern auch durch die zahlreichen Groß- und Einzelhandelsgeschäfte, welche die wirtschaftliche Struktur des Ortes prägen. Nur wenige Kilometer von der Stadt Schweinfurt entfernt (ca. 5 km) und in der reizvollen Landschaft des Schweinfurter Mainbogens, liegt die Gemeinde Gochsheim mit ca. 6.500 Einwohnern. Gochsheim, das einst Zentrum des unterfränkischen Gemüseanbaus war, ist heute eine moderne Stadtumlandgemeinde und starker Wirtschaftsstandort im Landkreis Schweinfurt mit hervorragender Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Der Ort ist sehr günstig gelegen - die Autobahn Würzburg-Fulda ist über die A70 (Schweinfurt-Bamberg) mit direkter Auf- und Abfahrt "Gochsheim" zu erreichen, die Autobahn Würzburg-Nürnberg über die B286 (Anschlussstelle Schwebheim). Für den Personennahverkehr bestehen regelmäßige Busverbindungen ins Mittelzentrum Schweinfurt (Stadtbus Linie 82 und 83).

Eine Grund- und Mittelschule, drei Kindertagesstätten, ein Senioren- und Pflegeheim, Ärzte und Apotheken finden Sie ebenso in Gochsheim wie alle wichtigen Nahversorgungsmöglichkeiten, Gastronomie und ein großes Freizeitangebot für jedes Alter - Hallenbad, Spielplätze, Ferienspaß, Jugendtreff, Seniorentreff usw. Viele Vereine bereichern mit ihren Angeboten das gesellige Leben in Gochsheim.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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